Rue des Belles Vues, Villiers-sur-Marne (94350)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Le Centre Ville, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 6 | 3 818 €/m² |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 7 | 5 521 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 3 818 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 67 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (5 521 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 818 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C22
- D4
- E1
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue des Belles Vues, à Villiers-sur-Marne, compte 15 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Le Centre Ville se vend 4 269 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 15 ventes ont été signées dans la rue, sur 3 parcelles. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2010) et seulement 0 % des 29 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 44 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne E du RER et 12 lignes de bus desservent le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue entre 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier et 55 à 60 dB(A) de bruit ferroviaire.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Belles Vues, à Villiers-sur-Marne ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Le Centre Ville se vend 4 269 €/m² en médiane sur cinq ans, Villiers-sur-Marne 4 000 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 29 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Rue des Belles Vues est-elle bien desservie ?
16 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 1 arrêt de RER (E), 15 arrêts de bus (106, 110, 206, 207, 209, 210, 306, 308, E, N130, N33, N35).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Le Centre Ville
- Rue du Général de Gaulle
- Rue du Onze Novembre 1918
- Rue Louis Lenoir
- Rue des Fossés
- Boulevard de Strasbourg
- Allée Pierre Mendès-France
- Rue du Huit Mai 1945
- Rue de la Fontaine
- Allée de Derrière les Jardins
- Rue des Courts Sillons
- Place Remoiville
- Rue Claude Trotin
- Rue du Puits Mottet
- Rue Maurice Roy
- Rue de l’Eglise
- Place de la Republique
- Rue du Chemin de Fer
- Rue Marthe Debaize
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.