Prix immobilier dans le quartier Les Perroquets de Villiers-sur-Marne
Les Perroquets se vend 4 141 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % au-dessus de Villiers-sur-Marne. 258 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villiers-sur-Marne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villiers-sur-Marne est passée de 4 000 €/m² (2021-T3) à 3 934 €/m² (2026-T2), soit −1,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 137 | 3 893 €/m² | 57 m² |
| Maisons | 121 | 4 781 €/m² | 84 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 5 429 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 38 | 4 454 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 120 | 4 044 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 87 | 4 087 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Villiers-sur-Marne
9 quartiers de Villiers-sur-Marne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villiers-sur-Marne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Luats | 4 473 €/m² | +8,1 % | 104 |
| Les Perroquets | 4 141 €/m² | +12,7 % | 258 |
| Le Centre Ville | 4 029 €/m² | −4,4 % | 452 |
| Le Cheteau | 3 897 €/m² | +2,2 % | 123 |
| Les Portes de Villiers | 3 657 €/m² | +4,0 % | 179 |
| Le Bois de Gaumont | 3 580 €/m² | −7,5 % | 180 |
| Les Boutareines | 3 526 €/m² | +11,8 % | 122 |
| Les Ponceaux | 3 524 €/m² | −0,4 % | 162 |
| Les Stades | 3 421 €/m² | −2,3 % | 222 |
Les rues des Perroquets
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Portats | 3 219 €/m² | 40 |
| Rue du Général Leclerc | 3 816 €/m² | 30 |
| Rue des Perroquets | n.d. | 20 |
| Allée de la Justice | 3 983 €/m² | 19 |
| Rue de l'Union | n.d. | 16 |
| Rue de Chennevières | n.d. | 15 |
| Rue Robert Schumann | 4 000 €/m² | 15 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Perroquets vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 043 habitants (+25,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 910 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 150 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Perroquets est supérieur de 6 % à celui de Villiers-sur-Marne : 4 141 €/m² contre 3 893 €/m².
Les prix montent : +12,7 % sur un an, à comparer avec +4,9 % pour Villiers-sur-Marne.
Le marché compte 258 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (53 % d’appartements), pour une surface médiane de 64 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 429 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 087 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Perroquets ?
Le prix médian dans le quartier Les Perroquets est de 4 141 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 59 ventes. Sur cinq ans, 258 ventes donnent une médiane de 4 173 €/m².
Les Perroquets est-il plus cher que Villiers-sur-Marne ?
Oui : 4 141 €/m² en médiane dans le quartier Les Perroquets, contre 3 893 €/m² pour l’ensemble de Villiers-sur-Marne, soit +6,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Perroquets ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +12,7 %, contre +4,9 % pour Villiers-sur-Marne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 656 €/m² en 2021 à 4 246 €/m² en 2026 (−8,8 %).
Que désigne le quartier Les Perroquets ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.