Rue du Général Leclerc, Villiers-sur-Marne (94350)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Le prix au m²

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 5 020 €/m², puis un repli ; −25,2 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface médiane d’un logement vendu : 57 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (5 197 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 523 €/m²).

L’énergie des logements

• A0
• B0
• C165
• D24
• E10
• F1
• G4

Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Le bruit

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Avec 20 ventes en cinq ans, rue du Général Leclerc, à Villiers-sur-Marne, affiche une médiane de 3 816 €/m² pour un appartement, soit 9 % en dessous du quartier Les Perroquets. Les 30 ventes signées en cinq ans, sur 12 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (−25,2 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1997) et seulement 2 % des 204 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 4 en G. Le registre national compte 8 copropriétés immatriculées dans la rue, de 78 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue entre 70 à 75 dB(A) Lden de bruit routier et 55 à 60 dB(A) de bruit ferroviaire.

Autour de cette page

Rues du quartier Les Perroquets

• Chemin des Portats
• Rue des Perroquets
• Allée de la Justice
• Rue de l'Union
• Rue de Chennevières
• Rue Robert Schumann

Rues voisines

• Rue du Verger
• Avenue des Marronniers
• Av du Mal de Lattre de Tassigny
• Avenue des Luats
• Rue du Général Galliéni
• Rue des Morvrains
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