Rue Waldeck Rousseau, Vitry-sur-Seine (94400)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Port à l'Anglais, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 6 | 5 556 €/m² |
| 2023 | 6 | 6 432 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; +15,8 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 5 588 €/m² |
| 30 à 60 m² | 10 | 4 500 €/m² |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 31 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (5 588 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 500 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C44
- D37
- E18
- F18
- G17
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 17 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Waldeck Rousseau, à Vitry-sur-Seine, compte 18 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Port à l'Anglais se vend 4 686 €/m² en médiane sur la même période. Les 18 ventes signées en cinq ans, sur 9 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (+15,8 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2007) et un quart des 134 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 17 en G. Le registre national compte 6 copropriétés immatriculées dans la rue, de 24 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 217 du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Waldeck Rousseau, à Vitry-sur-Seine ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Port à l'Anglais se vend 4 686 €/m² en médiane sur cinq ans, Vitry-sur-Seine 4 259 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 134 diagnostics, 35 logements sont classés F ou G, soit 26 %. Les 17 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Waldeck Rousseau est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (217).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Port à l'Anglais
- Avenue Anatole France
- Rue Marguerite Duras
- Rue Rosa Parks
- Rue Auguste Blanqui
- Rue Charles Fourier
- Rue Pasteur
- Rue d'Algésiras
- Avenue Pierre Brossolette
- Avenue Eva Salmon
- Rue Pierre Sémard
- Quai Jules Guesde
- Rue Parmentier
- Rue Vercingétorix
- Rue Edouard Vaillant
- Rue Alfred de Musset
- Rue Constantin
- Rue Franck Chauveau
- Avenue Vial
- Rue d'Ivry
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.