Prix immobilier dans le quartier Port à l'Anglais de Vitry-sur-Seine
Port à l'Anglais se vend 4 158 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus de Vitry-sur-Seine. 405 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vitry-sur-Seine sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vitry-sur-Seine est passée de 4 315 €/m² (2021-T3) à 3 889 €/m² (2026-T2), soit −9,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 351 | 4 648 €/m² | 45 m² |
| Maisons | 54 | 5 079 €/m² | 75 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 70 | 5 098 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 148 | 4 675 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 138 | 4 622 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 49 | 3 976 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Vitry-sur-Seine
27 quartiers de Vitry-sur-Seine comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 10 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vitry-sur-Seine.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bellevue | 5 421 €/m² | n.d. | 33 |
| Le Coteau | 5 106 €/m² | +19,9 % | 207 |
| Balzac | 4 549 €/m² | n.d. | 44 |
| Ferme Nord | 4 418 €/m² | −15,2 % | 152 |
| Fort | 4 400 €/m² | −3,1 % | 109 |
| Dalou | 4 327 €/m² | +10,3 % | 83 |
| Manouchian | 4 297 €/m² | +12,3 % | 122 |
| Ferme Sud | 4 265 €/m² | −14,7 % | 73 |
| Stalingrad Ouest | 4 229 €/m² | −5,6 % | 129 |
| Édouard Tremblay | 4 225 €/m² | −11,1 % | 80 |
| Gare | 4 206 €/m² | −10,3 % | 172 |
| Coquelin | 4 191 €/m² | −2,7 % | 95 |
| Stalingrad Est | 4 164 €/m² | −15,3 % | 137 |
| Port à l'Anglais | 4 158 €/m² | −5,9 % | 405 |
| Rabelais Commune de Paris 1 | 4 058 €/m² | +13,7 % | 95 |
| Le Moulin Vert | 4 026 €/m² | +20,8 % | 132 |
| Paul Vaillant-Couturier | 3 874 €/m² | +1,2 % | 164 |
| Parc des Lilas | 3 801 €/m² | −20,2 % | 49 |
| Les Combattants | 3 619 €/m² | −10,6 % | 75 |
| Auber | n.d. | n.d. | 42 |
| Édouard Til | 3 417 €/m² | n.d. | 60 |
| Marché | 3 406 €/m² | +0,9 % | 90 |
| Colonel Fabien | 3 397 €/m² | n.d. | 48 |
| Solidarité | 3 268 €/m² | n.d. | 52 |
| Le Mail | 3 188 €/m² | −12,8 % | 78 |
| Joliot-Curie | 3 153 €/m² | +1,8 % | 113 |
| Le Moulin Neuf | 3 016 €/m² | −1,2 % | 87 |
Les rues de Port à l'Anglais
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Anatole France | 4 000 €/m² | 99 |
| Rue Marguerite Duras | 5 003 €/m² | 46 |
| Rue Rosa Parks | 5 049 €/m² | 31 |
| Rue Auguste Blanqui | 4 259 €/m² | 22 |
| Rue Charles Fourier | 4 464 €/m² | 22 |
| Rue Pasteur | 5 510 €/m² | 20 |
| Rue Waldeck Rousseau | n.d. | 18 |
| Rue d'Algésiras | n.d. | 16 |
| Avenue Pierre Brossolette | n.d. | 15 |
| Avenue Eva Salmon | n.d. | 14 |
| Rue Pierre Sémard | n.d. | 14 |
| Quai Jules Guesde | n.d. | 11 |
| Rue Parmentier | n.d. | 11 |
| Rue Vercingétorix | n.d. | 11 |
| Rue Edouard Vaillant | n.d. | 10 |
| Rue Alfred de Musset | n.d. | 9 |
| Rue Constantin | n.d. | 7 |
| Rue Franck Chauveau | n.d. | 4 |
| Avenue Vial | n.d. | 2 |
| Rue d'Ivry | n.d. | 1 |
| Rue de la Baignade | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Port à l'Anglais vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 472 habitants (+6,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 39 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 33 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 3 171 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 470 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 22 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 158 €/m² en médiane, Port à l'Anglais se situe 3 % au-dessus de la médiane de Vitry-sur-Seine (4 025 €/m²).
Tendance sur un an : −5,9 %, contre +1,4 % à l’échelle de Vitry-sur-Seine.
405 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 81 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (87 % d’appartements), pour une surface médiane de 46 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 098 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 976 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Port à l'Anglais ?
Le prix médian dans le quartier Port à l'Anglais est de 4 158 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 69 ventes. Sur cinq ans, 405 ventes donnent une médiane de 4 686 €/m².
Port à l'Anglais est-il plus cher que Vitry-sur-Seine ?
Oui : 4 158 €/m² en médiane dans le quartier Port à l'Anglais, contre 4 025 €/m² pour l’ensemble de Vitry-sur-Seine, soit +3,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Port à l'Anglais ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,9 %, contre +1,4 % pour Vitry-sur-Seine. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 941 €/m² en 2021 à 4 047 €/m² en 2026 (−18,1 %).
Que désigne le quartier Port à l'Anglais ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.