Prix immobilier dans le quartier Extension Ouest Partie Est d’Aix-en-Provence
Extension Ouest Partie Est se vend 5 691 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 16 % au-dessus d’Aix-en-Provence. 234 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Aix-en-Provence sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Aix-en-Provence est passée de 4 659 €/m² (2021-T3) à 4 967 €/m² (2026-T2), soit +6,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 206 | 5 413 €/m² | 58 m² |
| Maisons | 28 | 5 670 €/m² | 92 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 6 361 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 87 | 5 528 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 98 | 5 286 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 39 | 5 430 €/m² | 91 m² |
Les quartiers d’Aix-en-Provence
49 quartiers d’Aix-en-Provence comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Aix-en-Provence.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Hypercentre | 6 318 €/m² | +6,2 % | 425 |
| Villeneuve | 6 233 €/m² | +2,2 % | 363 |
| Campagne Repentance | 6 231 €/m² | +12,3 % | 103 |
| Mazarin | 5 965 €/m² | +2,6 % | 260 |
| Puyricard Village | 5 948 €/m² | +8,1 % | 291 |
| Couronne Ouest partie nord | 5 907 €/m² | −6,1 % | 207 |
| Couronne Ouest partie sud | 5 880 €/m² | −0,5 % | 397 |
| Cardeurs | 5 835 €/m² | +6,7 % | 450 |
| Extension Ouest Partie Est | 5 691 €/m² | +3,1 % | 234 |
| Campagne Ouest | 5 682 €/m² | +10,4 % | 154 |
| Tanneurs | 5 650 €/m² | +0,2 % | 469 |
| Couronne Nord | 5 517 €/m² | +6,1 % | 293 |
| Loubassanne | 5 332 €/m² | +4,3 % | 220 |
| Extension Ouest Partie Ouest | 5 315 €/m² | +7,2 % | 164 |
| Couronne Sud | 5 224 €/m² | −3,8 % | 247 |
| Couronne Est | 5 177 €/m² | −9,6 % | 188 |
| Montaiguet | 5 148 €/m² | −3,9 % | 151 |
| Luynes Village | 5 078 €/m² | +7,5 % | 322 |
| La Torse | 5 002 €/m² | −7,0 % | 326 |
| Arbois Partie Est | 4 977 €/m² | −0,3 % | 144 |
| Extension Ouest Partie Nord | 4 856 €/m² | −12,8 % | 122 |
| Arbois Partie Ouest | 4 805 €/m² | +4,1 % | 597 |
| Fenouillères | 4 804 €/m² | +5,1 % | 267 |
| Les Lauves | 4 771 €/m² | +8,1 % | 144 |
| Brunet | 4 761 €/m² | +8,0 % | 189 |
| Pont de l'Arc-La Parade | 4 683 €/m² | +0,9 % | 645 |
| Val Saint-André | 4 574 €/m² | +3,2 % | 239 |
| Rocher du Dragon-Verte Colline | 4 522 €/m² | +7,7 % | 229 |
| Pont de Béraud | 4 470 €/m² | +7,0 % | 276 |
| Pigonnet | 4 452 €/m² | −2,6 % | 232 |
| Minimes | 4 394 €/m² | +2,5 % | 187 |
| Les Milles Village | 4 342 €/m² | −2,3 % | 157 |
| Z.I. Les Milles | 4 243 €/m² | −4,2 % | 69 |
| Facultés | 4 226 €/m² | −5,2 % | 181 |
| Sud-Ouest Plateau Puyricard | 4 220 €/m² | −6,6 % | 176 |
| Corsy | 4 140 €/m² | +7,8 % | 107 |
| Saint-Jérôme | 4 108 €/m² | −3,1 % | 146 |
| Pinette | 4 049 €/m² | −9,3 % | 171 |
| Saint-Jérôme Est | 3 981 €/m² | −8,4 % | 245 |
| Plateau Nord-Puyricard | 3 977 €/m² | −15,5 % | 91 |
| Saint-Eutrope | 3 960 €/m² | +0,4 % | 97 |
| Jas 6 | 3 824 €/m² | +6,9 % | 103 |
| Jas 1 | 3 791 €/m² | +3,5 % | 205 |
| Sud-Est Plateau Puyricard | 3 760 €/m² | −25,5 % | 134 |
| Beauvalle | 3 365 €/m² | −12,0 % | 165 |
| Encagnane 1 | 3 093 €/m² | n.d. | 36 |
| Encagnane 4 | 2 808 €/m² | −1,1 % | 53 |
| Jas 2 | 2 794 €/m² | +16,7 % | 82 |
| Encagnane 3 | 1 870 €/m² | −8,2 % | 175 |
Les rues d’Extension Ouest Partie Est
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Bagatelle | 4 973 €/m² | 61 |
| Avenue de Brédasque | 4 939 €/m² | 44 |
| Rue Jean Dausset | 5 689 €/m² | 37 |
| Rue Jean Amado | 5 449 €/m² | 34 |
| Avenue Saint-Mitre des Champs | 5 382 €/m² | 32 |
| Avenue de Ravanasse | 5 189 €/m² | 27 |
| Avenue Jean Monnet | n.d. | 11 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Extension Ouest Partie Est vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 216 habitants (+22,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 40 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 892 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 700 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Extension Ouest Partie Est est plus cher que l’ensemble d’Aix-en-Provence : 5 691 €/m² en médiane, contre 4 923 €/m², soit 16 % d’écart.
Les prix montent : +3,1 % sur un an, à comparer avec +1,8 % pour Aix-en-Provence.
234 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 47 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (88 % d’appartements), pour une surface médiane de 60 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 361 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 430 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Extension Ouest Partie Est ?
Le prix médian dans le quartier Extension Ouest Partie Est est de 5 691 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 33 ventes. Sur cinq ans, 234 ventes donnent une médiane de 5 444 €/m².
Extension Ouest Partie Est est-il plus cher que Aix-en-Provence ?
Oui : 5 691 €/m² en médiane dans le quartier Extension Ouest Partie Est, contre 4 923 €/m² pour l’ensemble d’Aix-en-Provence, soit +15,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Extension Ouest Partie Est ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,1 %, contre +1,8 % pour Aix-en-Provence. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 147 €/m² en 2021 à 5 443 €/m² en 2026 (+5,8 %).
Que désigne le quartier Extension Ouest Partie Est ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.