Prix immobilier dans le quartier Facultés d’Aix-en-Provence
Facultés se vend 4 226 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 14 % en dessous d’Aix-en-Provence. 181 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Aix-en-Provence sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Aix-en-Provence est passée de 4 659 €/m² (2021-T3) à 4 967 €/m² (2026-T2), soit +6,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 171 | 4 486 €/m² | 46 m² |
| Maisons | 10 | 9 580 €/m² | 101 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 35 | 5 413 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 56 | 4 444 €/m² | 31 m² |
| 50 à 79 m² | 51 | 3 897 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 39 | 5 108 €/m² | 98 m² |
Les quartiers d’Aix-en-Provence
49 quartiers d’Aix-en-Provence comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Aix-en-Provence.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Hypercentre | 6 318 €/m² | +6,2 % | 425 |
| Villeneuve | 6 233 €/m² | +2,2 % | 363 |
| Campagne Repentance | 6 231 €/m² | +12,3 % | 103 |
| Mazarin | 5 965 €/m² | +2,6 % | 260 |
| Puyricard Village | 5 948 €/m² | +8,1 % | 291 |
| Couronne Ouest partie nord | 5 907 €/m² | −6,1 % | 207 |
| Couronne Ouest partie sud | 5 880 €/m² | −0,5 % | 397 |
| Cardeurs | 5 835 €/m² | +6,7 % | 450 |
| Extension Ouest Partie Est | 5 691 €/m² | +3,1 % | 234 |
| Campagne Ouest | 5 682 €/m² | +10,4 % | 154 |
| Tanneurs | 5 650 €/m² | +0,2 % | 469 |
| Couronne Nord | 5 517 €/m² | +6,1 % | 293 |
| Loubassanne | 5 332 €/m² | +4,3 % | 220 |
| Extension Ouest Partie Ouest | 5 315 €/m² | +7,2 % | 164 |
| Couronne Sud | 5 224 €/m² | −3,8 % | 247 |
| Couronne Est | 5 177 €/m² | −9,6 % | 188 |
| Montaiguet | 5 148 €/m² | −3,9 % | 151 |
| Luynes Village | 5 078 €/m² | +7,5 % | 322 |
| La Torse | 5 002 €/m² | −7,0 % | 326 |
| Arbois Partie Est | 4 977 €/m² | −0,3 % | 144 |
| Extension Ouest Partie Nord | 4 856 €/m² | −12,8 % | 122 |
| Arbois Partie Ouest | 4 805 €/m² | +4,1 % | 597 |
| Fenouillères | 4 804 €/m² | +5,1 % | 267 |
| Les Lauves | 4 771 €/m² | +8,1 % | 144 |
| Brunet | 4 761 €/m² | +8,0 % | 189 |
| Pont de l'Arc-La Parade | 4 683 €/m² | +0,9 % | 645 |
| Val Saint-André | 4 574 €/m² | +3,2 % | 239 |
| Rocher du Dragon-Verte Colline | 4 522 €/m² | +7,7 % | 229 |
| Pont de Béraud | 4 470 €/m² | +7,0 % | 276 |
| Pigonnet | 4 452 €/m² | −2,6 % | 232 |
| Minimes | 4 394 €/m² | +2,5 % | 187 |
| Les Milles Village | 4 342 €/m² | −2,3 % | 157 |
| Z.I. Les Milles | 4 243 €/m² | −4,2 % | 69 |
| Facultés | 4 226 €/m² | −5,2 % | 181 |
| Sud-Ouest Plateau Puyricard | 4 220 €/m² | −6,6 % | 176 |
| Corsy | 4 140 €/m² | +7,8 % | 107 |
| Saint-Jérôme | 4 108 €/m² | −3,1 % | 146 |
| Pinette | 4 049 €/m² | −9,3 % | 171 |
| Saint-Jérôme Est | 3 981 €/m² | −8,4 % | 245 |
| Plateau Nord-Puyricard | 3 977 €/m² | −15,5 % | 91 |
| Saint-Eutrope | 3 960 €/m² | +0,4 % | 97 |
| Jas 6 | 3 824 €/m² | +6,9 % | 103 |
| Jas 1 | 3 791 €/m² | +3,5 % | 205 |
| Sud-Est Plateau Puyricard | 3 760 €/m² | −25,5 % | 134 |
| Beauvalle | 3 365 €/m² | −12,0 % | 165 |
| Encagnane 1 | 3 093 €/m² | n.d. | 36 |
| Encagnane 4 | 2 808 €/m² | −1,1 % | 53 |
| Jas 2 | 2 794 €/m² | +16,7 % | 82 |
| Encagnane 3 | 1 870 €/m² | −8,2 % | 175 |
Les rues de Facultés
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin du Coton Rouge | 4 042 €/m² | 43 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Facultés vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 889 habitants (−9,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 14 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 592 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 240 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Facultés est moins cher que l’ensemble d’Aix-en-Provence : 4 226 €/m² en médiane, contre 4 923 €/m², soit 14 % d’écart.
Tendance sur un an : −5,2 %, contre +1,8 % à l’échelle d’Aix-en-Provence.
En cinq ans, 181 logements se sont vendus dans le quartier Facultés, autour de 36 par an.
Les appartements représentent 94 % des ventes ; les maisons se vendent 9 580 €/m² contre 4 486 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 413 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 108 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Facultés ?
Le prix médian dans le quartier Facultés est de 4 226 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 45 ventes. Sur cinq ans, 181 ventes donnent une médiane de 4 500 €/m².
Facultés est-il plus cher que Aix-en-Provence ?
Non : 4 226 €/m² en médiane dans le quartier Facultés, contre 4 923 €/m² pour l’ensemble d’Aix-en-Provence, soit −14,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Facultés ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,2 %, contre +1,8 % pour Aix-en-Provence. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 951 €/m² en 2021 à 4 241 €/m² en 2026 (+7,3 %).
Que désigne le quartier Facultés ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.