Prix immobilier dans le quartier Saint-Jérôme Est d’Aix-en-Provence
Saint-Jérôme Est se vend 3 981 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 19 % en dessous d’Aix-en-Provence. 245 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Aix-en-Provence sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Aix-en-Provence est passée de 4 659 €/m² (2021-T3) à 4 967 €/m² (2026-T2), soit +6,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 229 | 4 109 €/m² | 68 m² |
| Maisons | 16 | 6 728 €/m² | 143 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 5 857 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 37 | 4 500 €/m² | 32 m² |
| 50 à 79 m² | 133 | 3 929 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 67 | 4 312 €/m² | 92 m² |
Les quartiers d’Aix-en-Provence
49 quartiers d’Aix-en-Provence comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Aix-en-Provence.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Hypercentre | 6 318 €/m² | +6,2 % | 425 |
| Villeneuve | 6 233 €/m² | +2,2 % | 363 |
| Campagne Repentance | 6 231 €/m² | +12,3 % | 103 |
| Mazarin | 5 965 €/m² | +2,6 % | 260 |
| Puyricard Village | 5 948 €/m² | +8,1 % | 291 |
| Couronne Ouest partie nord | 5 907 €/m² | −6,1 % | 207 |
| Couronne Ouest partie sud | 5 880 €/m² | −0,5 % | 397 |
| Cardeurs | 5 835 €/m² | +6,7 % | 450 |
| Extension Ouest Partie Est | 5 691 €/m² | +3,1 % | 234 |
| Campagne Ouest | 5 682 €/m² | +10,4 % | 154 |
| Tanneurs | 5 650 €/m² | +0,2 % | 469 |
| Couronne Nord | 5 517 €/m² | +6,1 % | 293 |
| Loubassanne | 5 332 €/m² | +4,3 % | 220 |
| Extension Ouest Partie Ouest | 5 315 €/m² | +7,2 % | 164 |
| Couronne Sud | 5 224 €/m² | −3,8 % | 247 |
| Couronne Est | 5 177 €/m² | −9,6 % | 188 |
| Montaiguet | 5 148 €/m² | −3,9 % | 151 |
| Luynes Village | 5 078 €/m² | +7,5 % | 322 |
| La Torse | 5 002 €/m² | −7,0 % | 326 |
| Arbois Partie Est | 4 977 €/m² | −0,3 % | 144 |
| Extension Ouest Partie Nord | 4 856 €/m² | −12,8 % | 122 |
| Arbois Partie Ouest | 4 805 €/m² | +4,1 % | 597 |
| Fenouillères | 4 804 €/m² | +5,1 % | 267 |
| Les Lauves | 4 771 €/m² | +8,1 % | 144 |
| Brunet | 4 761 €/m² | +8,0 % | 189 |
| Pont de l'Arc-La Parade | 4 683 €/m² | +0,9 % | 645 |
| Val Saint-André | 4 574 €/m² | +3,2 % | 239 |
| Rocher du Dragon-Verte Colline | 4 522 €/m² | +7,7 % | 229 |
| Pont de Béraud | 4 470 €/m² | +7,0 % | 276 |
| Pigonnet | 4 452 €/m² | −2,6 % | 232 |
| Minimes | 4 394 €/m² | +2,5 % | 187 |
| Les Milles Village | 4 342 €/m² | −2,3 % | 157 |
| Z.I. Les Milles | 4 243 €/m² | −4,2 % | 69 |
| Facultés | 4 226 €/m² | −5,2 % | 181 |
| Sud-Ouest Plateau Puyricard | 4 220 €/m² | −6,6 % | 176 |
| Corsy | 4 140 €/m² | +7,8 % | 107 |
| Saint-Jérôme | 4 108 €/m² | −3,1 % | 146 |
| Pinette | 4 049 €/m² | −9,3 % | 171 |
| Saint-Jérôme Est | 3 981 €/m² | −8,4 % | 245 |
| Plateau Nord-Puyricard | 3 977 €/m² | −15,5 % | 91 |
| Saint-Eutrope | 3 960 €/m² | +0,4 % | 97 |
| Jas 6 | 3 824 €/m² | +6,9 % | 103 |
| Jas 1 | 3 791 €/m² | +3,5 % | 205 |
| Sud-Est Plateau Puyricard | 3 760 €/m² | −25,5 % | 134 |
| Beauvalle | 3 365 €/m² | −12,0 % | 165 |
| Encagnane 1 | 3 093 €/m² | n.d. | 36 |
| Encagnane 4 | 2 808 €/m² | −1,1 % | 53 |
| Jas 2 | 2 794 €/m² | +16,7 % | 82 |
| Encagnane 3 | 1 870 €/m² | −8,2 % | 175 |
Les rues de Saint-Jérôme Est
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res l'Oliveraie | 4 501 €/m² | 28 |
| Les Amandiers Ave Saint Jerom | 3 778 €/m² | 24 |
| Res Saint Benoit 2 | 3 707 €/m² | 23 |
| Res Saint Benoit 1 | 3 802 €/m² | 21 |
| Res Saint Andre | 4 531 €/m² | 17 |
| Res Beausoleil Sainte Anne | 3 806 €/m² | 15 |
| Avenue des Infirmeries | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Jérôme Est vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 174 habitants (+1,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 42 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 446 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 660 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Saint-Jérôme Est est inférieur de 19 % à celui d’Aix-en-Provence : 3 981 €/m² contre 4 923 €/m².
Tendance sur un an : −8,4 %, contre +1,8 % à l’échelle d’Aix-en-Provence.
En cinq ans, 245 logements se sont vendus dans le quartier Saint-Jérôme Est, autour de 49 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (93 % d’appartements), pour une surface médiane de 70 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 857 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 312 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Jérôme Est ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Jérôme Est est de 3 981 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 50 ventes. Sur cinq ans, 245 ventes donnent une médiane de 4 204 €/m².
Saint-Jérôme Est est-il plus cher que Aix-en-Provence ?
Non : 3 981 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Jérôme Est, contre 4 923 €/m² pour l’ensemble d’Aix-en-Provence, soit −19,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Jérôme Est ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −8,4 %, contre +1,8 % pour Aix-en-Provence. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 686 €/m² en 2021 à 3 966 €/m² en 2026 (+7,6 %).
Que désigne le quartier Saint-Jérôme Est ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.