Prix immobilier dans le quartier Couronne Ouest partie sud d’Aix-en-Provence
Couronne Ouest partie sud se vend 5 880 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 19 % au-dessus d’Aix-en-Provence. 397 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Aix-en-Provence sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Aix-en-Provence est passée de 4 659 €/m² (2021-T3) à 4 967 €/m² (2026-T2), soit +6,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 389 | 5 754 €/m² | 49 m² |
| Maisons | 8 | 9 590 €/m² | 104 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 123 | 5 910 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 73 | 5 556 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 123 | 5 530 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 78 | 6 100 €/m² | 92 m² |
Les quartiers d’Aix-en-Provence
49 quartiers d’Aix-en-Provence comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Aix-en-Provence.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Hypercentre | 6 318 €/m² | +6,2 % | 425 |
| Villeneuve | 6 233 €/m² | +2,2 % | 363 |
| Campagne Repentance | 6 231 €/m² | +12,3 % | 103 |
| Mazarin | 5 965 €/m² | +2,6 % | 260 |
| Puyricard Village | 5 948 €/m² | +8,1 % | 291 |
| Couronne Ouest partie nord | 5 907 €/m² | −6,1 % | 207 |
| Couronne Ouest partie sud | 5 880 €/m² | −0,5 % | 397 |
| Cardeurs | 5 835 €/m² | +6,7 % | 450 |
| Extension Ouest Partie Est | 5 691 €/m² | +3,1 % | 234 |
| Campagne Ouest | 5 682 €/m² | +10,4 % | 154 |
| Tanneurs | 5 650 €/m² | +0,2 % | 469 |
| Couronne Nord | 5 517 €/m² | +6,1 % | 293 |
| Loubassanne | 5 332 €/m² | +4,3 % | 220 |
| Extension Ouest Partie Ouest | 5 315 €/m² | +7,2 % | 164 |
| Couronne Sud | 5 224 €/m² | −3,8 % | 247 |
| Couronne Est | 5 177 €/m² | −9,6 % | 188 |
| Montaiguet | 5 148 €/m² | −3,9 % | 151 |
| Luynes Village | 5 078 €/m² | +7,5 % | 322 |
| La Torse | 5 002 €/m² | −7,0 % | 326 |
| Arbois Partie Est | 4 977 €/m² | −0,3 % | 144 |
| Extension Ouest Partie Nord | 4 856 €/m² | −12,8 % | 122 |
| Arbois Partie Ouest | 4 805 €/m² | +4,1 % | 597 |
| Fenouillères | 4 804 €/m² | +5,1 % | 267 |
| Les Lauves | 4 771 €/m² | +8,1 % | 144 |
| Brunet | 4 761 €/m² | +8,0 % | 189 |
| Pont de l'Arc-La Parade | 4 683 €/m² | +0,9 % | 645 |
| Val Saint-André | 4 574 €/m² | +3,2 % | 239 |
| Rocher du Dragon-Verte Colline | 4 522 €/m² | +7,7 % | 229 |
| Pont de Béraud | 4 470 €/m² | +7,0 % | 276 |
| Pigonnet | 4 452 €/m² | −2,6 % | 232 |
| Minimes | 4 394 €/m² | +2,5 % | 187 |
| Les Milles Village | 4 342 €/m² | −2,3 % | 157 |
| Z.I. Les Milles | 4 243 €/m² | −4,2 % | 69 |
| Facultés | 4 226 €/m² | −5,2 % | 181 |
| Sud-Ouest Plateau Puyricard | 4 220 €/m² | −6,6 % | 176 |
| Corsy | 4 140 €/m² | +7,8 % | 107 |
| Saint-Jérôme | 4 108 €/m² | −3,1 % | 146 |
| Pinette | 4 049 €/m² | −9,3 % | 171 |
| Saint-Jérôme Est | 3 981 €/m² | −8,4 % | 245 |
| Plateau Nord-Puyricard | 3 977 €/m² | −15,5 % | 91 |
| Saint-Eutrope | 3 960 €/m² | +0,4 % | 97 |
| Jas 6 | 3 824 €/m² | +6,9 % | 103 |
| Jas 1 | 3 791 €/m² | +3,5 % | 205 |
| Sud-Est Plateau Puyricard | 3 760 €/m² | −25,5 % | 134 |
| Beauvalle | 3 365 €/m² | −12,0 % | 165 |
| Encagnane 1 | 3 093 €/m² | n.d. | 36 |
| Encagnane 4 | 2 808 €/m² | −1,1 % | 53 |
| Jas 2 | 2 794 €/m² | +16,7 % | 82 |
| Encagnane 3 | 1 870 €/m² | −8,2 % | 175 |
Les rues de Couronne Ouest partie sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Belges | 5 125 €/m² | 48 |
| Avenue Max Juvenal | 6 852 €/m² | 37 |
| Avenue Wolfgang Amadeus Mozart | 4 642 €/m² | 30 |
| Avenue Victor Hugo | 6 000 €/m² | 22 |
| Rue Irma Moreau | 5 530 €/m² | 22 |
| Avenue Maurice Blondel | 4 071 €/m² | 19 |
| Avenue de Grenade | 5 741 €/m² | 18 |
| Place de Narvik | 4 432 €/m² | 18 |
| Avenue Joseph Villevieille | 6 907 €/m² | 16 |
| Rue du Docteur Jean d'Argelos | 4 480 €/m² | 16 |
| Avenue Georges Pompidou | 5 851 €/m² | 15 |
| Rue Gontard | n.d. | 14 |
| Avenue de Carthage | n.d. | 13 |
| Traverse de l'Aigle d'Or | n.d. | 12 |
| Allée de Philadelphie | n.d. | 9 |
| Rue André Lefèvre | n.d. | 7 |
| Rue du Bras d'Or | n.d. | 7 |
| Rue Gustave Desplaces | n.d. | 6 |
| Avenue Napoléon Bonaparte | n.d. | 4 |
| Cours des Minimes | n.d. | 3 |
| Rue de Jérusalem | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Couronne Ouest partie sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 948 habitants (+4,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 30 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 3 171 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 900 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Couronne Ouest partie sud est plus cher que l’ensemble d’Aix-en-Provence : 5 880 €/m² en médiane, contre 4 923 €/m², soit 19 % d’écart.
Sur douze mois, les prix sont restés stables (−0,5 %).
Le marché compte 397 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 50 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 910 €/m², un logement de 80 m² et plus 6 100 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Couronne Ouest partie sud ?
Le prix médian dans le quartier Couronne Ouest partie sud est de 5 880 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 79 ventes. Sur cinq ans, 397 ventes donnent une médiane de 5 788 €/m².
Couronne Ouest partie sud est-il plus cher que Aix-en-Provence ?
Oui : 5 880 €/m² en médiane dans le quartier Couronne Ouest partie sud, contre 4 923 €/m² pour l’ensemble d’Aix-en-Provence, soit +19,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Couronne Ouest partie sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,5 %, contre +1,8 % pour Aix-en-Provence. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 629 €/m² en 2021 à 5 893 €/m² en 2026 (+4,7 %).
Que désigne le quartier Couronne Ouest partie sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.