Prix immobilier à Ambilly
3 762 €/m² en médiane, appartements 3 700 €/m², maisons 5 149 €/m², sur 559 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Ambilly
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Haute-Savoie est de 4 235 €/m² : Ambilly est 11 % en dessous. Voir les prix en Haute-Savoie.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 700 €/m² | 195 000 € | 515 |
| Maisons | 5 149 €/m² | 477 405 € | 44 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 480 €/m² | 116 325 € | 54 |
| 30 à 49 m² | 3 715 €/m² | 149 075 € | 150 |
| 50 à 79 m² | 3 551 €/m² | 218 500 € | 229 |
| 80 à 119 m² | 3 887 €/m² | 360 000 € | 93 |
| 120 m² et plus | 3 629 €/m² | 568 600 € | 33 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 029 €/m² | 120 000 € | 114 |
| 2 pièces | 3 674 €/m² | 175 500 € | 146 |
| 3 pièces | 3 599 €/m² | 243 460 € | 155 |
| 4 pièces | 3 968 €/m² | 340 000 € | 104 |
| 5 pièces et plus | 3 643 €/m² | 533 925 € | 40 |
Les quartiers de Ambilly
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Ambilly
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Geneve | 3 627 €/m² | 113 |
| Rue de l'Helvetie | 4 340 €/m² | 56 |
| Rue du Jura | 3 446 €/m² | 38 |
| Rue de Mon Idée | 3 557 €/m² | 35 |
| Rue Jean Jaurès | 4 255 €/m² | 33 |
| Rue Jean Moulin | 3 194 €/m² | 33 |
| Rue du Gaz | 3 292 €/m² | 23 |
| Rue Ravier | 3 514 €/m² | 22 |
| Rue des Jardins | 3 038 €/m² | 18 |
| Rue des Écoles | 4 096 €/m² | 16 |
| Rue de la Martinière | n.d. | 12 |
| Rue Ernest Renan | n.d. | 11 |
| Chemin des Belosses | n.d. | 7 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 7 |
| Rue Louis Armand | n.d. | 7 |
| Allée des Clématites | n.d. | 6 |
| Rue du Centenaire | n.d. | 6 |
| Rue Humbert de Rossillon | n.d. | 4 |
| Rue de la Treille | n.d. | 3 |
| Rue du Mont Blanc | n.d. | 3 |
| Rue de la Zone | n.d. | 2 |
Classements des rues d’Ambilly
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères d’Ambilly
- Les dix rues les moins chères d’Ambilly
- Les dix rues les plus énergivores d’Ambilly
Les communes voisines en Haute-Savoie
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Annecy | 5 120 €/m² | 9 068 |
| Thonon-les-Bains | 3 528 €/m² | 3 439 |
| Annemasse | 3 467 €/m² | 3 107 |
| Cluses | 2 231 €/m² | 1 076 |
| Sallanches | 3 524 €/m² | 1 314 |
| Rumilly | 3 258 €/m² | 1 073 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 649 €/m² | 1 004 |
| Bonneville | 3 192 €/m² | 937 |
Toutes les communes de Haute-Savoie.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 17,2 % des 1 976 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 137 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 90 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 34,93 % en 2025, soit environ 10,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Ambilly, le prix médian n’a presque pas bougé en un an (−0,8 %) : 4 035 €/m² sur les douze derniers mois. C’est 11 % de moins que la médiane de Haute-Savoie (4 235 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 92 % des ventes, à 3 700 €/m² en médiane, contre 5 149 €/m² pour les maisons. Il se vend plus qu’avant à Ambilly : 126 ventes en 2025, 63 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 17,5 % à Ambilly.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Ambilly ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,8 %, à 4 035 €/m², sur 72 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 439 €/m² à 4 040 €/m² (+17,5 %).
Combien coûte une maison à Ambilly ?
Une maison s’est vendue 477 405 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 5 149 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 44 ventes. Un appartement se vend 3 700 €/m².
Quel quartier de Ambilly est le plus cher ?
Est : 3 823 €/m² en médiane sur 350 ventes. Le moins cher est Ouest, à 3 709 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Ambilly.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 559 ventes de Ambilly entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.