Prix immobilier à Arpajon
3 189 €/m² en médiane, appartements 3 192 €/m², maisons 3 180 €/m², sur 791 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Arpajon
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Essonne est de 3 209 €/m² : Arpajon est dans la moyenne. Voir les prix dans l’Essonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 192 €/m² | 150 000 € | 617 |
| Maisons | 3 180 €/m² | 300 000 € | 174 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 675 €/m² | 86 739 € | 78 |
| 30 à 49 m² | 3 306 €/m² | 132 000 € | 249 |
| 50 à 79 m² | 3 235 €/m² | 200 000 € | 271 |
| 80 à 119 m² | 3 102 €/m² | 285 000 € | 143 |
| 120 m² et plus | 2 553 €/m² | 382 000 € | 50 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 300 €/m² | 96 000 € | 119 |
| 2 pièces | 3 250 €/m² | 139 500 € | 249 |
| 3 pièces | 3 298 €/m² | 208 000 € | 201 |
| 4 pièces | 3 130 €/m² | 274 000 € | 120 |
| 5 pièces et plus | 3 025 €/m² | 333 950 € | 101 |
Les quartiers de Arpajon
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 3 127 €/m² | −6,1 % | 304 |
| Sud | 3 427 €/m² | −5,7 % | 249 |
| Nord | 3 133 €/m² | −1,1 % | 195 |
| La Prairie | 2 980 €/m² | −2,2 % | 138 |
Les rues de Arpajon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gr Grande Rue | 2 996 €/m² | 111 |
| Rue de la Liberation | 3 033 €/m² | 42 |
| Boulevard Ernest Girault | 2 983 €/m² | 37 |
| Rue Dauvilliers | 3 025 €/m² | 35 |
| Boulevard Jean Jaures | 3 389 €/m² | 34 |
| Avenue de la Republique | 2 548 €/m² | 27 |
| Rue Marcelle Gourmelon | 3 586 €/m² | 24 |
| Boulevard Abel Cornaton | 3 460 €/m² | 22 |
| Rue de la Resistance | 3 226 €/m² | 22 |
| Rue Maryse Bastie | 3 226 €/m² | 22 |
| Avenue de Verdun | n.d. | 21 |
| Rue Marc Sangnier | n.d. | 21 |
| Avenue Hoche | 3 398 €/m² | 20 |
| Boulevard Voltaire | 3 298 €/m² | 19 |
| Route d'Egly | n.d. | 19 |
| Place du Marche | n.d. | 14 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 14 |
| Allee Theodore Botrel | n.d. | 13 |
| Avenue Aristide Briand | n.d. | 13 |
| Boulevard Pierre Brossolette | n.d. | 12 |
| Impasse du Clos Bailly | n.d. | 11 |
| Rue Jules Lemoine | n.d. | 11 |
| Rue du Docteur Louis Babin | n.d. | 10 |
| Rue de l'Aitre | n.d. | 8 |
| Rue du Docteur Charcot | n.d. | 7 |
| Grande Rue | n.d. | 6 |
| Rue de la Gratelle | n.d. | 6 |
| Rue de Mondonville | n.d. | 6 |
| Rue Agot | n.d. | 2 |
| Rue Edouard Robert | n.d. | 1 |
Classements des rues d’Arpajon
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères d’Arpajon
- Les dix rues les moins chères d’Arpajon
- Les dix rues les plus énergivores d’Arpajon
Les communes voisines dans l’Essonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 392 €/m² | 2 762 |
| Corbeil-Essonnes | 2 672 €/m² | 3 236 |
| Massy | 4 256 €/m² | 2 856 |
| Savigny-sur-Orge | 3 582 €/m² | 2 301 |
| Palaiseau | 4 116 €/m² | 1 931 |
| Athis-Mons | 3 529 €/m² | 1 413 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 391 €/m² | 1 740 |
| Vigneux-sur-Seine | 3 457 €/m² | 1 259 |
Toutes les communes de l’Essonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,9 % des 3 766 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 199 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 38,58 % en 2025, soit environ 11,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Arpajon : −6,8 % sur douze mois, pour une médiane de 2 907 €/m². La médiane de Arpajon (3 189 €/m²) est celle de l’Essonne, à 3 209 €/m². À Arpajon, on achète surtout des appartements (78 % des ventes) ; ils se vendent 3 192 €/m² en médiane, les maisons 3 180 €/m². Il se vend plus qu’avant à Arpajon : 145 ventes en 2025, 109 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 370 €/m² en 2021 à 3 033 €/m² en 2025 (−10,0 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Arpajon ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 6,8 %, à 2 907 €/m², sur 76 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 370 €/m² à 3 033 €/m² (−10,0 %).
Combien coûte une maison à Arpajon ?
Une maison s’est vendue 300 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 180 €/m² pour 93 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 174 ventes. Un appartement se vend 3 192 €/m².
Quel quartier de Arpajon est le plus cher ?
Sud : 3 427 €/m² en médiane sur 249 ventes. Le moins cher est La Prairie, à 2 980 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Arpajon.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 791 ventes de Arpajon entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.