Prix immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois
3 391 €/m² en médiane, appartements 3 076 €/m², maisons 3 621 €/m², sur 1 740 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Essonne est de 3 209 €/m² : Sainte-Geneviève-des-Bois est 6 % au-dessus. Voir les prix dans l’Essonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 076 €/m² | 167 155 € | 762 |
| Maisons | 3 621 €/m² | 335 000 € | 978 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 190 €/m² | 113 950 € | 26 |
| 30 à 49 m² | 3 801 €/m² | 155 000 € | 246 |
| 50 à 79 m² | 3 339 €/m² | 209 099 € | 767 |
| 80 à 119 m² | 3 470 €/m² | 330 000 € | 458 |
| 120 m² et plus | 2 933 €/m² | 436 000 € | 243 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 750 €/m² | 118 000 € | 69 |
| 2 pièces | 3 802 €/m² | 165 000 € | 258 |
| 3 pièces | 3 489 €/m² | 223 250 € | 438 |
| 4 pièces | 3 222 €/m² | 275 000 € | 536 |
| 5 pièces et plus | 3 175 €/m² | 375 000 € | 439 |
Les quartiers de Sainte-Geneviève-des-Bois
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Aunettes | 3 125 €/m² | +7,2 % | 267 |
| Liers | 3 375 €/m² | +5,2 % | 227 |
| Mairie | 3 586 €/m² | +7,5 % | 201 |
| Victor Hugo | 3 659 €/m² | −8,3 % | 173 |
| Le Perray | 2 793 €/m² | −2,2 % | 170 |
| Parmentier | 3 755 €/m² | +3,1 % | 164 |
| Ferdinand Buisson | 3 580 €/m² | −2,1 % | 155 |
| Georges Pitard | 3 689 €/m² | −19,2 % | 147 |
| Cocheris | 3 435 €/m² | +19,3 % | 135 |
| L'Étang | 3 728 €/m² | −4,1 % | 130 |
| Parc Pierre | 2 936 €/m² | −15,3 % | 91 |
| Les Mares Yvon | 3 550 €/m² | n.d. | 54 |
| Les Bois Clairs | 2 249 €/m² | n.d. | 36 |
Les rues de Sainte-Geneviève-des-Bois
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Corbeil | 3 690 €/m² | 140 |
| Route de Longpont | 2 516 €/m² | 65 |
| Avenue Gabriel Péri | 3 949 €/m² | 58 |
| Rue Georges Melies | 3 226 €/m² | 48 |
| Avenue Regt Normandie Niemen | 3 791 €/m² | 39 |
| Rue Jean Renoir | 3 359 €/m² | 37 |
| Avenue de l'Eperon | 2 249 €/m² | 36 |
| Avenue Charlie Chaplin | 2 905 €/m² | 31 |
| Rue la Fayette | 3 487 €/m² | 30 |
| Avenue Jacques Duclos | 2 642 €/m² | 26 |
| Rue de la Concorde | 3 612 €/m² | 26 |
| Avenue Georges Pitard | 3 920 €/m² | 25 |
| Rue Pasteur | 4 292 €/m² | 25 |
| Avenue de la Liberté | 2 554 €/m² | 24 |
| Rue Maryse Bastie | 2 227 €/m² | 24 |
| Rue des Fermes | 2 212 €/m² | 22 |
| Rue Lucie Aubrac | 3 825 €/m² | 22 |
| Avenue du Canal | 3 415 €/m² | 20 |
| Rue de la Paix | 3 176 €/m² | 19 |
| Rue Jean Vigo | 3 073 €/m² | 18 |
| Res du Parc Pierre | 2 806 €/m² | 17 |
| Rue de la Convention | 3 836 €/m² | 17 |
| Rue Franklin | 3 591 €/m² | 17 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 3 484 €/m² | 16 |
| Rue Pierre Curie | 4 335 €/m² | 16 |
| Rue Henri Sellier | 3 160 €/m² | 15 |
| Rue Louise Michel | 3 758 €/m² | 15 |
| Rue Pierre Brossolette | 3 782 €/m² | 15 |
| Boulevard Saint Michel | n.d. | 14 |
| Rue Max Linder | n.d. | 14 |
Classements des rues de Sainte-Geneviève-des-Bois
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Sainte-Geneviève-des-Bois
- Les dix rues les moins chères de Sainte-Geneviève-des-Bois
- Les dix rues de Sainte-Geneviève-des-Bois où les prix montent le plus
- Les dix rues de Sainte-Geneviève-des-Bois où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Sainte-Geneviève-des-Bois
Les communes voisines dans l’Essonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 392 €/m² | 2 762 |
| Corbeil-Essonnes | 2 672 €/m² | 3 236 |
| Massy | 4 256 €/m² | 2 856 |
| Savigny-sur-Orge | 3 582 €/m² | 2 301 |
| Palaiseau | 4 116 €/m² | 1 931 |
| Athis-Mons | 3 529 €/m² | 1 413 |
| Vigneux-sur-Seine | 3 457 €/m² | 1 259 |
| Ris-Orangis | 2 298 €/m² | 1 375 |
Toutes les communes de l’Essonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,1 % des 11 768 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 229 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 38,97 % en 2025, soit environ 12,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Sainte-Geneviève-des-Bois reste sur le même niveau de prix, 3 261 €/m² (+0,4 %). Le m² y coûte 6 % de plus que dans l’ensemble de l’Essonne, où la médiane est de 3 209 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Sainte-Geneviève-des-Bois : 44 % et 56 % des ventes, à 3 076 €/m² et 3 621 €/m². Il se vend plus qu’avant à Sainte-Geneviève-des-Bois : 345 ventes en 2025, 255 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 6,6 % à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,4 %, à 3 261 €/m², sur 164 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 467 €/m² à 3 239 €/m² (−6,6 %).
Combien coûte une maison à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Une maison s’est vendue 335 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 621 €/m² pour 91 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 978 ventes. Un appartement se vend 3 076 €/m².
Quel quartier de Sainte-Geneviève-des-Bois est le plus cher ?
Parmentier : 3 755 €/m² en médiane sur 164 ventes. Le moins cher est Les Bois Clairs, à 2 249 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 13 à Sainte-Geneviève-des-Bois.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 740 ventes de Sainte-Geneviève-des-Bois entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.