Prix immobilier à Athis-Mons
3 529 €/m² en médiane, appartements 3 289 €/m², maisons 4 118 €/m², sur 1 413 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Athis-Mons
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Essonne est de 3 209 €/m² : Athis-Mons est 10 % au-dessus. Voir les prix dans l’Essonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 289 €/m² | 179 000 € | 883 |
| Maisons | 4 118 €/m² | 334 500 € | 530 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 400 €/m² | 95 000 € | 53 |
| 30 à 49 m² | 3 805 €/m² | 157 000 € | 262 |
| 50 à 79 m² | 3 414 €/m² | 218 000 € | 723 |
| 80 à 119 m² | 3 478 €/m² | 325 500 € | 274 |
| 120 m² et plus | 2 938 €/m² | 420 010 € | 101 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 108 €/m² | 115 000 € | 88 |
| 2 pièces | 3 779 €/m² | 160 000 € | 263 |
| 3 pièces | 3 462 €/m² | 217 950 € | 481 |
| 4 pièces | 3 385 €/m² | 272 500 € | 318 |
| 5 pièces et plus | 3 319 €/m² | 358 510 € | 263 |
Les quartiers de Athis-Mons
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Quartier 7 | 3 113 €/m² | +25,3 % | 276 |
| Quartier 11 | 3 798 €/m² | +2,9 % | 167 |
| Quartier 5 | 3 753 €/m² | −3,4 % | 149 |
| Quartier 13 | 3 619 €/m² | +25,3 % | 141 |
| Quartier 10 | 3 251 €/m² | −7,2 % | 130 |
| Quartier 4 | 3 850 €/m² | +6,7 % | 121 |
| Quartier 3 | 3 793 €/m² | −14,8 % | 121 |
| Quartier 8 | 3 727 €/m² | +3,6 % | 106 |
| Quartier 6 | 2 897 €/m² | +4,8 % | 88 |
| Quartier 2 | 3 491 €/m² | n.d. | 81 |
| Quartier 12 | 2 618 €/m² | n.d. | 78 |
| Quartier 9 | 2 915 €/m² | n.d. | 68 |
| Quartier 1 | 4 181 €/m² | n.d. | 50 |
Les rues de Athis-Mons
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Res du Clos Perault | 2 671 €/m² | 71 |
| Avenue Marcel Sembat | 3 600 €/m² | 55 |
| Avenue du 18 Avril | 2 378 €/m² | 52 |
| Rue Edouard Vaillant | 2 967 €/m² | 41 |
| Avenue Francois Mitterrand | 3 817 €/m² | 35 |
| Avenue Henri Dunant | 3 372 €/m² | 33 |
| Rue Robert Schuman | 3 517 €/m² | 32 |
| Avenue Jules Vallès | 4 978 €/m² | 31 |
| Avenue Jacques Chirac | 4 058 €/m² | 29 |
| Avenue Jean Jaurès | 3 558 €/m² | 29 |
| Rue du Noyer Renard | 3 587 €/m² | 25 |
| Rue de la Gaité | 3 798 €/m² | 23 |
| Rue du Parc d'Athis | n.d. | 22 |
| Rue des Froides Bouillies | 3 587 €/m² | 21 |
| Allée Chabrier | 2 500 €/m² | 19 |
| Le Clos Perault | 2 360 €/m² | 19 |
| Rue Georgette Claus | 3 462 €/m² | 19 |
| Allée du Panorama | 2 466 €/m² | 17 |
| Rue Caron | n.d. | 17 |
| Rue de Bellevue | 3 655 €/m² | 16 |
| Rue de Juvisy | n.d. | 16 |
| Rue du Triage | 3 368 €/m² | 16 |
| Allée Debussy | 2 634 €/m² | 15 |
| Avenue de l'Europe | 3 961 €/m² | 15 |
| Avenue Jean Pierre Bénard | n.d. | 14 |
| Rue Paul Lafargue | n.d. | 14 |
| Avenue de la République | n.d. | 13 |
| Rue d'Ablon | n.d. | 13 |
| Rue des Cheminots | n.d. | 13 |
| Rue des Plantes | n.d. | 12 |
Classements des rues d’Athis-Mons
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères d’Athis-Mons
- Les dix rues les moins chères d’Athis-Mons
- Les dix rues d’Athis-Mons où les prix montent le plus
- Les dix rues d’Athis-Mons où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores d’Athis-Mons
Les communes voisines dans l’Essonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 392 €/m² | 2 762 |
| Corbeil-Essonnes | 2 672 €/m² | 3 236 |
| Massy | 4 256 €/m² | 2 856 |
| Savigny-sur-Orge | 3 582 €/m² | 2 301 |
| Palaiseau | 4 116 €/m² | 1 931 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 391 €/m² | 1 740 |
| Vigneux-sur-Seine | 3 457 €/m² | 1 259 |
| Ris-Orangis | 2 298 €/m² | 1 375 |
Toutes les communes de l’Essonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,7 % des 10 103 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 263 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 48,13 % en 2025, soit environ 14,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Athis-Mons, le prix médian a gagné 5,4 % en un an et s’établit à 3 589 €/m². Athis-Mons est au-dessus de son département : 3 529 €/m² contre 3 209 €/m² pour l’ensemble de l’Essonne. Les appartements font l’essentiel du marché : 62 % des ventes, à 3 289 €/m² en médiane, contre 4 118 €/m² pour les maisons. Il se vend plus qu’avant à Athis-Mons : 303 ventes en 2025, 226 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 0,7 % à Athis-Mons.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Athis-Mons ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,4 %, à 3 589 €/m², sur 154 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 501 €/m² à 3 526 €/m² (+0,7 %).
Combien coûte une maison à Athis-Mons ?
Une maison s’est vendue 334 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 118 €/m² pour 78 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 530 ventes. Un appartement se vend 3 289 €/m².
Quel quartier de Athis-Mons est le plus cher ?
Quartier 1 : 4 181 €/m² en médiane sur 50 ventes. Le moins cher est Quartier 12, à 2 618 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 13 à Athis-Mons.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 413 ventes de Athis-Mons entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.