Prix immobilier à Bagneux
5 375 €/m² en médiane, appartements 5 151 €/m², maisons 6 571 €/m², sur 1 108 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Bagneux
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Hauts-de-Seine est de 6 860 €/m² : Bagneux est 22 % en dessous. Voir les prix dans les Hauts-de-Seine.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 151 €/m² | 265 000 € | 875 |
| Maisons | 6 571 €/m² | 532 687 € | 233 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 023 €/m² | 145 500 € | 88 |
| 30 à 49 m² | 5 651 €/m² | 225 000 € | 311 |
| 50 à 79 m² | 5 000 €/m² | 325 000 € | 439 |
| 80 à 119 m² | 5 324 €/m² | 481 500 € | 211 |
| 120 m² et plus | 5 517 €/m² | 763 500 € | 59 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 688 €/m² | 159 920 € | 117 |
| 2 pièces | 5 625 €/m² | 235 000 € | 275 |
| 3 pièces | 5 111 €/m² | 322 000 € | 351 |
| 4 pièces | 5 090 €/m² | 412 000 € | 248 |
| 5 pièces et plus | 5 169 €/m² | 614 580 € | 117 |
Les quartiers de Bagneux
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Quartier 9 | 5 766 €/m² | −9,9 % | 188 |
| Quartier 1 | 4 464 €/m² | −8,1 % | 146 |
| Quartier 11 | 5 455 €/m² | n.d. | 131 |
| Quartier 4 | 5 632 €/m² | +4,3 % | 123 |
| Quartier 17 | 5 526 €/m² | n.d. | 101 |
| Quartier 8 | 4 909 €/m² | n.d. | 95 |
| Quartier 6 | 5 390 €/m² | −5,1 % | 85 |
| Quartier 10 | 5 884 €/m² | +14,4 % | 84 |
| Quartier 5 | 4 958 €/m² | −1,1 % | 63 |
| Quartier 12 | 5 418 €/m² | n.d. | 56 |
| Quartier 13 | 5 372 €/m² | n.d. | 49 |
| Quartier 16 | 4 854 €/m² | n.d. | 44 |
| Quartier 15 | 3 827 €/m² | n.d. | 39 |
| Quartier 2 | 8 621 €/m² | n.d. | 31 |
Les rues de Bagneux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Aristide Briand | 5 385 €/m² | 83 |
| Avenue Henri Ravera | 5 047 €/m² | 66 |
| Avenue Albert Petit | 5 431 €/m² | 62 |
| Allée des Orchidées | 4 941 €/m² | 53 |
| Rue Froide | 4 856 €/m² | 45 |
| Avenue Louis Pasteur | 5 001 €/m² | 40 |
| Avenue J B Fortin | 4 702 €/m² | 34 |
| Allée des Marronniers | 5 526 €/m² | 29 |
| Rue de la Fontaine | 3 925 €/m² | 28 |
| Rue des Meuniers | 4 806 €/m² | 27 |
| Rue Alphonse Pluchet | 4 481 €/m² | 23 |
| Allée Anatole France | 4 333 €/m² | 22 |
| Rue des Tertres | 5 815 €/m² | 22 |
| Avenue Victor Hugo | 5 483 €/m² | 20 |
| Rue Assia Djebar | 6 039 €/m² | 18 |
| Square de la Premontiere | 4 276 €/m² | 18 |
| Rue Madame Curie | n.d. | 17 |
| Rue Ledru - Rollin | n.d. | 16 |
| Rue Jean Marin Naudin | n.d. | 15 |
| Rue des Blains | n.d. | 14 |
| Rue Marc Sangnier | n.d. | 14 |
| Rue Blanchard | n.d. | 13 |
| Rue Gustave Courbet | n.d. | 13 |
| Rue Haig Tbirian | n.d. | 13 |
| Place de la Fontaine Gueffier | n.d. | 11 |
| Rue de la Mairie | n.d. | 11 |
| Rue du Général Sarrail | n.d. | 11 |
| Rue Blaise Pascal | n.d. | 10 |
| Rue de la Division Leclerc | n.d. | 10 |
| Rue des Pichets | n.d. | 10 |
Classements des rues de Bagneux
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Bagneux
- Les dix rues les moins chères de Bagneux
- Les dix rues de Bagneux où les prix montent le plus
- Les dix rues de Bagneux où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Bagneux
Les communes voisines dans les Hauts-de-Seine
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 750 €/m² | 8 447 |
| Nanterre | 5 517 €/m² | 2 549 |
| Asnières-sur-Seine | 6 655 €/m² | 6 535 |
| Colombes | 5 645 €/m² | 4 841 |
| Courbevoie | 7 031 €/m² | 5 281 |
| Rueil-Malmaison | 6 100 €/m² | 4 939 |
| Levallois-Perret | 9 368 €/m² | 4 848 |
| Issy-les-Moulineaux | 7 969 €/m² | 3 868 |
Toutes les communes des Hauts-de-Seine.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,4 % des 19 785 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 270 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 34,18 % en 2025, soit environ 10,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Bagneux : +1,9 % sur douze mois, pour une médiane de 5 137 €/m². Bagneux est en dessous de son département : 5 375 €/m² contre 6 860 €/m² pour l’ensemble des Hauts-de-Seine. Les appartements font l’essentiel du marché : 79 % des ventes, à 5 151 €/m² en médiane, contre 6 571 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 238 ventes en 2025 contre 171 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 9,0 % à Bagneux.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Bagneux ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,9 %, à 5 137 €/m², sur 140 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 5 645 €/m² à 5 137 €/m² (−9,0 %).
Combien coûte une maison à Bagneux ?
Une maison s’est vendue 532 687 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 6 571 €/m² pour 84 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 233 ventes. Un appartement se vend 5 151 €/m².
Quel quartier de Bagneux est le plus cher ?
Quartier 2 : 8 621 €/m² en médiane sur 31 ventes. Le moins cher est Quartier 15, à 3 827 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 14 à Bagneux.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 108 ventes de Bagneux entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.