Prix immobilier dans le quartier Four à Chaux de Béziers
Four à Chaux se vend 1 491 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 20 % en dessous de Béziers. 450 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Béziers sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Béziers est passée de 1 676 €/m² (2021-T3) à 1 840 €/m² (2026-T2), soit +9,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 303 | 1 250 €/m² | 53 m² |
| Maisons | 147 | 1 325 €/m² | 65 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 42 | 1 590 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 127 | 1 371 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 175 | 1 228 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 106 | 1 165 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Béziers
28 quartiers de Béziers comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Béziers.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Rive Droite | 2 605 €/m² | +6,3 % | 443 |
| Arènes | 2 498 €/m² | +28,3 % | 104 |
| Pech des Moulins | 2 383 €/m² | −1,7 % | 363 |
| Route de Bédarieux | 2 273 €/m² | +4,7 % | 320 |
| Montimaran | 2 271 €/m² | −0,8 % | 194 |
| Gargailhan | 2 270 €/m² | +7,4 % | 121 |
| Croix de Poumeyrac | 2 240 €/m² | +0,7 % | 385 |
| La Crouzette Badonnes | 2 222 €/m² | +7,2 % | 287 |
| Ancien Hôpital | 2 211 €/m² | +6,9 % | 92 |
| Pech de Valras | 2 184 €/m² | −0,2 % | 120 |
| Saint-Jean d'Aureilhan | 2 123 €/m² | −2,6 % | 99 |
| Montimas | 2 068 €/m² | −11,5 % | 209 |
| La Renardière | 1 825 €/m² | −1,4 % | 399 |
| Du Guesclin | 1 795 €/m² | +9,8 % | 404 |
| Mermoz | 1 788 €/m² | −9,6 % | 141 |
| Château Devèze | 1 783 €/m² | −6,3 % | 89 |
| Méditerrannée-Pech de la Pomme | 1 760 €/m² | −2,6 % | 365 |
| Le Rouat | 1 736 €/m² | −16,7 % | 346 |
| Jean Jaurès | 1 678 €/m² | +9,1 % | 290 |
| Iranget | 1 588 €/m² | −6,7 % | 176 |
| Four à Chaux | 1 491 €/m² | +1,0 % | 450 |
| Gare | 1 481 €/m² | −15,2 % | 312 |
| Saint-Nazaire | 1 457 €/m² | −4,5 % | 219 |
| Pompiers | 1 423 €/m² | −7,2 % | 387 |
| Victor Hugo | 1 419 €/m² | +4,7 % | 332 |
| Émile Zola | 1 411 €/m² | −0,7 % | 235 |
| Allées Paul Riquet | 1 349 €/m² | +1,2 % | 344 |
| Saint-Jacques | 1 170 €/m² | −7,9 % | 169 |
Les rues de Four à Chaux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Casimir Peret | 1 140 €/m² | 50 |
| Rue du Touat | 1 138 €/m² | 26 |
| Place Saint Aphrodise | n.d. | 23 |
| Rue de la Tour | 1 753 €/m² | 20 |
| Rue des Têtes | 1 351 €/m² | 18 |
| Rue Saint-Vincent de Paul | n.d. | 15 |
| Boulevard d'Angleterre | n.d. | 12 |
| Rue Charles Labor | n.d. | 12 |
| Rue des Soeurs Grises | n.d. | 12 |
| Rue Etienne Dolet | n.d. | 12 |
| Rue Ermengaud | n.d. | 11 |
| Rue Porte Olivier | n.d. | 11 |
| Place Pierre Sémard | n.d. | 10 |
| Rue Etienne Forcadel | n.d. | 10 |
| Rue de la Faïence | n.d. | 7 |
| Rue Saint-Esprit | n.d. | 6 |
| Impasse Sainte Ursule | n.d. | 5 |
| Rue Antoine Miquel | n.d. | 5 |
| Rue Barbeyrac | n.d. | 5 |
| Impasse Barbeyrac | n.d. | 2 |
| Rue André Nougaret | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Four à Chaux vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 217 habitants (+3,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 18 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 54 % des résidences principales |
| Logements vacants | 31 % des 2 846 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 13 150 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 56 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 491 €/m² en médiane, Four à Chaux se situe 20 % en dessous de la médiane de Béziers (1 860 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 1,0 %.
450 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 90 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (67 % d’appartements), pour une surface médiane de 56 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 590 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 165 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Four à Chaux ?
Le prix médian dans le quartier Four à Chaux est de 1 491 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 89 ventes. Sur cinq ans, 450 ventes donnent une médiane de 1 255 €/m².
Four à Chaux est-il plus cher que Béziers ?
Non : 1 491 €/m² en médiane dans le quartier Four à Chaux, contre 1 860 €/m² pour l’ensemble de Béziers, soit −19,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Four à Chaux ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,0 %, contre +0,3 % pour Béziers. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 110 €/m² en 2021 à 1 450 €/m² en 2026 (+30,6 %).
Que désigne le quartier Four à Chaux ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.