Prix immobilier dans le quartier Halles-Hurlague de Biarritz
Halles-Hurlague se vend 7 100 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Biarritz. 434 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Biarritz sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Biarritz est passée de 7 271 €/m² (2021-T3) à 6 977 €/m² (2026-T2), soit −4,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 422 | 7 492 €/m² | 56 m² |
| Maisons | 12 | 8 672 €/m² | 143 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 60 | 7 789 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 111 | 7 717 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 135 | 7 500 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 128 | 7 080 €/m² | 101 m² |
Les quartiers de Biarritz
12 quartiers de Biarritz comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Biarritz.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Front de Mer | 9 737 €/m² | +1,9 % | 583 |
| Labordotte-La Colline | 8 039 €/m² | +0,4 % | 220 |
| Halles-Hurlague | 7 100 €/m² | −6,9 % | 434 |
| Mairie-Marne | 7 051 €/m² | −0,3 % | 497 |
| Saint-Charles-Golf | 6 817 €/m² | −5,5 % | 369 |
| La Rochefoucauld-Aguilera | 6 791 €/m² | −3,5 % | 267 |
| République-Beau Rivage | 6 790 €/m² | −12,5 % | 317 |
| Les Rocailles-Lahouze | 6 422 €/m² | +0,5 % | 323 |
| Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot | 6 096 €/m² | −4,5 % | 156 |
| Pétricot-Reptou | 5 748 €/m² | −2,1 % | 161 |
| Saint-Martin-Cité des Fleurs | 5 727 €/m² | −1,2 % | 207 |
| Parme-La Négresse | 5 437 €/m² | −17,6 % | 125 |
Les rues d’Halles-Hurlague
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Mal Foch | 7 431 €/m² | 53 |
| Avenue François Mauriac | 7 913 €/m² | 35 |
| Rue Pierre Moussempes Abbe | 7 340 €/m² | 28 |
| Avenue Carnot | 7 833 €/m² | 27 |
| Res du Clos Saint Martin | 5 951 €/m² | 22 |
| Rue Victor Hugo | 8 328 €/m² | 22 |
| Rue du Centre | 6 949 €/m² | 20 |
| Rue de la Poste | 8 236 €/m² | 16 |
| Rue Etienne Ardoin | 7 125 €/m² | 16 |
| Rue de Gascogne | 7 407 €/m² | 15 |
| Avenue Jaulerry | n.d. | 14 |
| Avenue Charles Floquet | n.d. | 13 |
| Avenue de Londres | n.d. | 13 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 11 |
| Rue Jean Bart | n.d. | 11 |
| Avenue du Jardin Public | n.d. | 10 |
| Rue Duler | n.d. | 9 |
| Rue Champ Lacombe | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Halles-Hurlague vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 190 habitants (+4,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 49 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 46 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 2 775 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 550 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 7 100 €/m² en médiane, Halles-Hurlague se vend au même niveau que l’ensemble de Biarritz (6 973 €/m²).
Tendance sur un an : −6,9 %, contre −5,6 % à l’échelle de Biarritz.
Le marché compte 434 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (97 % des ventes), avec 58 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 7 789 €/m², un logement de 80 m² et plus 7 080 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Halles-Hurlague ?
Le prix médian dans le quartier Halles-Hurlague est de 7 100 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 91 ventes. Sur cinq ans, 434 ventes donnent une médiane de 7 500 €/m².
Halles-Hurlague est-il plus cher que Biarritz ?
Non, pas vraiment : 7 100 €/m² en médiane dans le quartier Halles-Hurlague, contre 6 973 €/m² pour l’ensemble de Biarritz, un écart de +1,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Halles-Hurlague ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,9 %, contre −5,6 % pour Biarritz. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 7 492 €/m² en 2021 à 7 000 €/m² en 2026 (−6,6 %).
Que désigne le quartier Halles-Hurlague ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.