Prix immobilier dans le quartier Saint-Charles-Golf de Biarritz
Saint-Charles-Golf se vend 6 817 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 2 % en dessous de Biarritz. 369 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Biarritz sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Biarritz est passée de 7 271 €/m² (2021-T3) à 6 977 €/m² (2026-T2), soit −4,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 344 | 7 311 €/m² | 55 m² |
| Maisons | 25 | 10 682 €/m² | 131 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 65 | 7 778 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 83 | 8 000 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 115 | 6 795 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 106 | 7 597 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Biarritz
12 quartiers de Biarritz comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Biarritz.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Front de Mer | 9 737 €/m² | +1,9 % | 583 |
| Labordotte-La Colline | 8 039 €/m² | +0,4 % | 220 |
| Halles-Hurlague | 7 100 €/m² | −6,9 % | 434 |
| Mairie-Marne | 7 051 €/m² | −0,3 % | 497 |
| Saint-Charles-Golf | 6 817 €/m² | −5,5 % | 369 |
| La Rochefoucauld-Aguilera | 6 791 €/m² | −3,5 % | 267 |
| République-Beau Rivage | 6 790 €/m² | −12,5 % | 317 |
| Les Rocailles-Lahouze | 6 422 €/m² | +0,5 % | 323 |
| Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot | 6 096 €/m² | −4,5 % | 156 |
| Pétricot-Reptou | 5 748 €/m² | −2,1 % | 161 |
| Saint-Martin-Cité des Fleurs | 5 727 €/m² | −1,2 % | 207 |
| Parme-La Négresse | 5 437 €/m² | −17,6 % | 125 |
Les rues de Saint-Charles-Golf
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Reine Victoria | 8 205 €/m² | 103 |
| Res Nathalie | 6 795 €/m² | 45 |
| Res Imperatrice | 6 698 €/m² | 43 |
| Rue de la Bergerie | 7 255 €/m² | 23 |
| Res les Terrasses Saint Charles | 6 866 €/m² | 17 |
| Rue Lavigerie | n.d. | 16 |
| Rue Pellot | n.d. | 13 |
| Rue d'Alsace | n.d. | 12 |
| Rue de la Frégate | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Charles-Golf vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 994 habitants (+15,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 55 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 36 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 2 547 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 800 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Saint-Charles-Golf est inférieur de 2 % à celui de Biarritz : 6 817 €/m² contre 6 973 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 5,5 %.
369 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 74 par an.
Les appartements représentent 93 % des ventes ; les maisons se vendent 10 682 €/m² contre 7 311 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 7 778 €/m², un logement de 80 m² et plus 7 597 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Charles-Golf ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Charles-Golf est de 6 817 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 91 ventes. Sur cinq ans, 369 ventes donnent une médiane de 7 499 €/m².
Saint-Charles-Golf est-il plus cher que Biarritz ?
Non : 6 817 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Charles-Golf, contre 6 973 €/m² pour l’ensemble de Biarritz, soit −2,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Charles-Golf ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,5 %, contre −5,6 % pour Biarritz. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 7 725 €/m² en 2021 à 6 893 €/m² en 2026 (−10,8 %).
Que désigne le quartier Saint-Charles-Golf ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.