Prix immobilier dans le quartier Pétricot-Reptou de Biarritz
Pétricot-Reptou se vend 5 748 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 18 % en dessous de Biarritz. 161 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Biarritz sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Biarritz est passée de 7 271 €/m² (2021-T3) à 6 977 €/m² (2026-T2), soit −4,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 113 | 6 181 €/m² | 65 m² |
| Maisons | 48 | 7 482 €/m² | 107 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 24 | 6 336 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 80 | 6 323 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 53 | 6 583 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Biarritz
12 quartiers de Biarritz comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Biarritz.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Front de Mer | 9 737 €/m² | +1,9 % | 583 |
| Labordotte-La Colline | 8 039 €/m² | +0,4 % | 220 |
| Halles-Hurlague | 7 100 €/m² | −6,9 % | 434 |
| Mairie-Marne | 7 051 €/m² | −0,3 % | 497 |
| Saint-Charles-Golf | 6 817 €/m² | −5,5 % | 369 |
| La Rochefoucauld-Aguilera | 6 791 €/m² | −3,5 % | 267 |
| République-Beau Rivage | 6 790 €/m² | −12,5 % | 317 |
| Les Rocailles-Lahouze | 6 422 €/m² | +0,5 % | 323 |
| Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot | 6 096 €/m² | −4,5 % | 156 |
| Pétricot-Reptou | 5 748 €/m² | −2,1 % | 161 |
| Saint-Martin-Cité des Fleurs | 5 727 €/m² | −1,2 % | 207 |
| Parme-La Négresse | 5 437 €/m² | −17,6 % | 125 |
Les rues de Pétricot-Reptou
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Pdt J F Kennedy | 6 078 €/m² | 35 |
| Avenue de Pioche | 7 599 €/m² | 27 |
| Rue Petricot | 5 779 €/m² | 23 |
| Rue Larriou | n.d. | 10 |
| Impasse Mounache | n.d. | 9 |
| Rue de la Gendarmerie | n.d. | 9 |
| Rue Larrepunte | n.d. | 9 |
| Rue Sully | n.d. | 8 |
| Rue du Reptou | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Pétricot-Reptou vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 696 habitants (−8,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 48 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 15 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 1 244 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 440 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Pétricot-Reptou est moins cher que l’ensemble de Biarritz : 5 748 €/m² en médiane, contre 6 973 €/m², soit 18 % d’écart.
Les prix baissent : −2,1 % sur un an, à comparer avec −5,6 % pour Biarritz.
En cinq ans, 161 logements se sont vendus dans le quartier Pétricot-Reptou, autour de 32 par an.
Les appartements représentent 70 % des ventes ; les maisons se vendent 7 482 €/m² contre 6 181 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 4 164 €/m², un sur dix au-dessus de 7 565 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Pétricot-Reptou ?
Le prix médian dans le quartier Pétricot-Reptou est de 5 748 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 32 ventes. Sur cinq ans, 161 ventes donnent une médiane de 6 463 €/m².
Pétricot-Reptou est-il plus cher que Biarritz ?
Non : 5 748 €/m² en médiane dans le quartier Pétricot-Reptou, contre 6 973 €/m² pour l’ensemble de Biarritz, soit −17,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Pétricot-Reptou ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,1 %, contre −5,6 % pour Biarritz. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 338 €/m² en 2021 à 5 748 €/m² en 2026 (−9,3 %).
Que désigne le quartier Pétricot-Reptou ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.