Prix immobilier à Bidart
6 368 €/m² en médiane, appartements 6 324 €/m², maisons 6 450 €/m², sur 578 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Bidart
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Pyrénées-Atlantiques est de 2 642 €/m² : Bidart est 141 % au-dessus. Voir les prix dans les Pyrénées-Atlantiques.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6 324 €/m² | 283 000 € | 383 |
| Maisons | 6 450 €/m² | 819 000 € | 195 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 622 €/m² | 193 250 € | 78 |
| 30 à 49 m² | 6 405 €/m² | 250 000 € | 132 |
| 50 à 79 m² | 5 860 €/m² | 369 396 € | 166 |
| 80 à 119 m² | 6 798 €/m² | 650 610 € | 87 |
| 120 m² et plus | 5 674 €/m² | 1 014 286 € | 115 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 011 €/m² | 188 800 € | 72 |
| 2 pièces | 6 548 €/m² | 254 500 € | 156 |
| 3 pièces | 5 857 €/m² | 374 850 € | 149 |
| 4 pièces | 6 821 €/m² | 623 700 € | 74 |
| 5 pièces et plus | 5 685 €/m² | 919 230 € | 127 |
Les quartiers de Bidart
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bidart | 6 250 €/m² | +6,2 % | 668 |
Les rues de Bidart
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Calamardin | 5 503 €/m² | 40 |
| Rue d'Erretegia | 7 130 €/m² | 32 |
| Rue Chiripa | 6 681 €/m² | 27 |
| Rue de la Chapelle | 6 275 €/m² | 26 |
| Allée Liliak | 5 803 €/m² | 21 |
| Rue de la Roseraie | 5 033 €/m² | 21 |
| Avenue Atherbéa | 5 762 €/m² | 20 |
| Chemin Ene Maitea | n.d. | 15 |
| Rue Berrua | n.d. | 14 |
| Avenue Chabadenia | n.d. | 12 |
| Rue de la Plage | n.d. | 12 |
| Avenue de Bayonne | n.d. | 11 |
| Rue de la Gare | n.d. | 10 |
| Avenue Cumba | n.d. | 9 |
| Rue de Bassilour | n.d. | 9 |
| Rue Burruntz | n.d. | 8 |
| Avenue d'Espagne | n.d. | 6 |
| Rue d'Eskola | n.d. | 6 |
| Rue de Chailla | n.d. | 6 |
| Rue Maurice Pierre | n.d. | 6 |
| Rue Harguin Etcheberry | n.d. | 5 |
| Rue de l'Uhabia | n.d. | 4 |
| Rue de l'Etape | n.d. | 3 |
Classements des rues de Bidart
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans les Pyrénées-Atlantiques
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pau | 2 136 €/m² | 9 315 |
| Bayonne | 4 091 €/m² | 4 578 |
| Anglet | 5 476 €/m² | 3 773 |
| Biarritz | 7 464 €/m² | 3 659 |
| Hendaye | 4 629 €/m² | 2 025 |
| Saint-Jean-de-Luz | 6 053 €/m² | 1 680 |
| Billère | 2 104 €/m² | 1 439 |
| Lons | 2 412 €/m² | 875 |
Toutes les communes des Pyrénées-Atlantiques.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,0 % des 1 912 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 198 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 30,09 % en 2025, soit environ 9,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % à Bidart, à 6 585 €/m². Le m² y coûte 141 % de plus que dans l’ensemble des Pyrénées-Atlantiques, où la médiane est de 2 642 €/m². À Bidart, on achète surtout des appartements (66 % des ventes) ; ils se vendent 6 324 €/m² en médiane, les maisons 6 450 €/m². Il se vend plus qu’avant à Bidart : 133 ventes en 2025, 83 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 5 854 €/m² en 2021 à 6 400 €/m² en 2025 (+9,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Bidart ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 6,2 %, à 6 585 €/m², sur 69 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 5 854 €/m² à 6 400 €/m² (+9,3 %).
Combien coûte une maison à Bidart ?
Une maison s’est vendue 819 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 6 450 €/m² pour 120 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 195 ventes. Un appartement se vend 6 324 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Bidart ?
Moins de 30 m² : 7 622 €/m² en médiane, contre 5 674 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 578 ventes de Bidart entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.