Rue Bellus Mareilhac, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Lestonnat-Monséjour 1, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 5 | 4 649 €/m² |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 5 | 3 939 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 4 649 €/m², puis un repli ; −15,3 % entre 2023 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 12 | 4 267 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 4 665 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 77 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (4 665 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 267 €/m²).
L’énergie des logements
- A3
- B5
- C32
- D34
- E12
- F3
- G0
Étiquette D dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue Bellus Mareilhac, à Bordeaux, compte 19 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Lestonnat-Monséjour 1 se vend 4 118 €/m² en médiane sur la même période. Les 19 ventes signées en cinq ans, sur 8 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2023 à 2025 (−15,3 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1978) et seulement 3 % des 89 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur, avec 47 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Lestonnat-Monséjour 1 est de 11,90 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 14,30 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Bellus Mareilhac, à Bordeaux ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Lestonnat-Monséjour 1 se vend 4 118 €/m² en médiane sur cinq ans, Bordeaux 4 536 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 89 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 3 %.
Quel loyer peut-on demander rue Bellus Mareilhac ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Lestonnat-Monséjour 1 est de 11,90 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 14,30 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Lestonnat-Monséjour 1
- Avenue de Verdun
- Avenue d'Eysines
- Rue Gabriel Leglise
- Rue Soubiras Caud
- Rue Cerey
- Rue Latesta
- Rue Château Jouguet
- Rue des Acacias Caud
- Impasse Saint Amand
- Rue Falquet
- Rue Masson
- Rue Paul Doumer
- Rue des Acacias
Rues voisines
- Rue Claude Bernard
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- Avenue Saint Amand
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.