Rue Soubiras Caud, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Lestonnat-Monséjour 1, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 6 | 4 018 €/m² |
| 2023 | 6 | 4 787 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; +19,1 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 8 | 3 750 €/m² |
| 100 m² et plus | 7 | 4 688 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 96 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (4 688 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 750 €/m²).
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue Soubiras Caud, à Bordeaux, compte 16 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Lestonnat-Monséjour 1 se vend 4 118 €/m² en médiane sur la même période. Les 16 ventes signées en cinq ans, sur 9 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2023 : +19,1 % entre 2022 et 2023. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur, avec 4 commerces et services. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 70 à 75 dB(A) Lden de bruit routier, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires. Le loyer de référence 2023 du secteur Lestonnat-Monséjour 1 est de 12,80 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 15,40 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Soubiras Caud, à Bordeaux ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Lestonnat-Monséjour 1 se vend 4 118 €/m² en médiane sur cinq ans, Bordeaux 4 536 €/m².
Comment les prix ont-ils évolué rue Soubiras Caud ?
+19,1 % entre 2022 et 2023, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue ; +19,1 % sur la dernière année.
Quel loyer peut-on demander rue Soubiras Caud ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Lestonnat-Monséjour 1 est de 12,80 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 15,40 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Lestonnat-Monséjour 1
- Avenue de Verdun
- Avenue d'Eysines
- Rue Gabriel Leglise
- Rue Bellus Mareilhac
- Rue Cerey
- Rue Latesta
- Rue Château Jouguet
- Rue des Acacias Caud
- Impasse Saint Amand
- Rue Falquet
- Rue Masson
- Rue Paul Doumer
- Rue des Acacias
Rues voisines
- Rue Soubiras
- Rue des Orangers
- Rue J Jacques Rousseau Caud
- Rue Commandant Charcot Caud
- Avenue Eysines Caud
- Rue des Pins Francs
- Allée Raymond Jean Dupouy
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.