Rue Guenard, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Lestonnat-Monséjour 4, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue Guenard, à Bordeaux, compte 2 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Lestonnat-Monséjour 4 se vend 4 159 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 2 ventes ont été signées dans la rue, sur 2 parcelles. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 24 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur, avec 58 commerces et services. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2025. Le loyer de référence 2023 du secteur Lestonnat-Monséjour 4 est de 13,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 15,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Guenard, à Bordeaux ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Lestonnat-Monséjour 4 se vend 4 159 €/m² en médiane sur cinq ans, Bordeaux 4 536 €/m².
Combien de copropriétés compte rue Guenard ?
1 copropriété immatriculée au registre national, de 24 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. 1 sur 1 ont un syndic professionnel.
Quel loyer peut-on demander rue Guenard ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Lestonnat-Monséjour 4 est de 13,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 15,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Lestonnat-Monséjour 4
- Rue Basque Caud
- Rue Gambetta Caud
- Rue de Lacanau Caud
- Rue Gambetta
- Rue Duvergier
- Rue Delandre
- Rue Laporte
- Rue Magnificat
- Rue Montaigne
- Rue Charles Chaumet
- Rue Richelieu
- Rue Claude Bernard
Rues voisines
- Rue de l'Eglise
- Rue Bellus Mareilhac
- Rue de Longchamps
- Avenue Louis Barthou
- Avenue Louis Barthou Caud
- Rue de la Dauphine
- Allée Ganda
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.