Rue de l'Ecole Normale Caud, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | 4 873 €/m² |
| 2022 | 14 | 4 651 €/m² |
| 2023 | 10 | 4 585 €/m² |
| 2024 | 8 | 5 208 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2024 est l’année la plus chère de la période ; +6,9 % entre 2021 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 4 825 €/m² |
| 30 à 60 m² | 10 | 4 680 €/m² |
| 60 à 100 m² | 7 | 4 536 €/m² |
| 100 m² et plus | 12 | 5 433 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 52 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (5 433 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 536 €/m²).
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue de l'Ecole Normale Caud s’est vendu 4 684 €/m² en médiane (23 ventes), soit 3 % au-dessus du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4. Les 42 ventes signées en cinq ans, sur 17 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2024 : +6,9 % entre 2021 et 2024. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 2 du bus dessert le secteur, avec 1 commerce ou service. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 70 à 75 dB(A) Lden de bruit routier, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires. Le loyer de référence 2023 du secteur Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4 est de 13,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 16,20 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de l'Ecole Normale Caud, à Bordeaux ?
4 684 €/m² en médiane sur les 23 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 536 €/m² pour les 60 à 100 m² et 5 433 €/m² pour les 100 m² et plus.
Comment les prix ont-ils évolué rue de l'Ecole Normale Caud ?
+6,9 % entre 2021 et 2024, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue ; +13,6 % sur la dernière année.
Quel loyer peut-on demander rue de l'Ecole Normale Caud ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4 est de 13,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 16,20 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4
- Avenue Louis Barthou Caud
- Avenue Alsace Lorraine
- Avenue Louis Barthou
- Rue de l'Ecole Normale
- Rue Monneron
- Rue Kleber Caud
- Rue d'Austerlitz
- Rue de la Dauphine
- Rue Victor Hugo
- Rue du Sacre Coeur Caud
- Rue Robert d'Ennery
- Rue de la Cape
- Rue Carruade
- Rue de la Tour d'Auvergne
- Allée Fabelle
- Rue des Girondins
- Rue François Mauriac
- Rue Henri Merand
- Rue Alfred Poirier
- Impasse Fabelle
- Rue Alphonse de Lamartine
- Rue de l'Eglise
- Rue Wilson
Plus large
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.