Avenue Louis Barthou Caud, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 20 | 4 429 €/m² |
| 2023 | 19 | 4 245 €/m² |
| 2024 | 8 | 4 018 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 429 €/m², puis un repli ; −9,3 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 4 522 €/m² |
| 30 à 60 m² | 7 | 4 472 €/m² |
| 60 à 100 m² | 26 | 4 018 €/m² |
| 100 m² et plus | 13 | 4 560 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 73 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (4 560 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 018 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2021.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 40 ventes en cinq ans, avenue Louis Barthou Caud, à Bordeaux, affiche une médiane de 4 188 €/m² pour un appartement, soit 8 % en dessous du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4. Les 51 ventes signées en cinq ans, sur 22 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 4 429 €/m² puis un repli : −9,3 % entre 2022 et 2024. La surface médiane d’un logement vendu est de 73 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur, avec 42 commerces et services. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2021. Le loyer de référence 2023 du secteur Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4 est de 13,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 16,20 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Louis Barthou Caud, à Bordeaux ?
4 188 €/m² en médiane sur les 40 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 018 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 560 €/m² pour les 100 m² et plus.
Comment les prix ont-ils évolué avenue Louis Barthou Caud ?
−9,3 % entre 2022 et 2024, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue ; −5,3 % sur la dernière année.
Quel loyer peut-on demander avenue Louis Barthou Caud ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4 est de 13,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 16,20 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4
- Rue de l'Ecole Normale Caud
- Avenue Alsace Lorraine
- Avenue Louis Barthou
- Rue de l'Ecole Normale
- Rue Monneron
- Rue Kleber Caud
- Rue d'Austerlitz
- Rue de la Dauphine
- Rue Victor Hugo
- Rue du Sacre Coeur Caud
- Rue Robert d'Ennery
- Rue de la Cape
- Rue Carruade
- Rue de la Tour d'Auvergne
- Allée Fabelle
- Rue des Girondins
- Rue François Mauriac
- Rue Henri Merand
- Rue Alfred Poirier
- Impasse Fabelle
- Rue Alphonse de Lamartine
- Rue de l'Eglise
- Rue Wilson
Rues voisines
- Allée Ganda
- Rue Jules Michelet
- Avenue General Leclerc Caud
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.