Prix immobilier dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4 de Bordeaux
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4 se vend 4 138 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Bordeaux. 282 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bordeaux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bordeaux est passée de 4 862 €/m² (2021-T3) à 4 101 €/m² (2026-T2), soit −15,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 155 | 3 833 €/m² | 67 m² |
| Maisons | 127 | 5 540 €/m² | 110 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 17 | 4 684 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 39 | 4 062 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 83 | 4 088 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 143 | 4 864 €/m² | 113 m² |
Les quartiers de Bordeaux
88 quartiers de Bordeaux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bordeaux.
Les rues de Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Louis Barthou Caud | 4 188 €/m² | 51 |
| Rue de l'Ecole Normale Caud | 4 684 €/m² | 42 |
| Avenue Alsace Lorraine | 3 533 €/m² | 33 |
| Avenue Louis Barthou | 3 671 €/m² | 27 |
| Rue de l'Ecole Normale | n.d. | 25 |
| Rue Monneron | 3 750 €/m² | 20 |
| Rue Kleber Caud | n.d. | 16 |
| Rue d'Austerlitz | n.d. | 14 |
| Rue de la Dauphine | n.d. | 14 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 14 |
| Rue du Sacre Coeur Caud | n.d. | 13 |
| Rue Robert d'Ennery | n.d. | 11 |
| Rue de la Cape | n.d. | 10 |
| Rue Carruade | n.d. | 7 |
| Rue de la Tour d'Auvergne | n.d. | 6 |
| Allée Fabelle | n.d. | 5 |
| Rue des Girondins | n.d. | 5 |
| Rue François Mauriac | n.d. | 5 |
| Rue Henri Merand | n.d. | 5 |
| Rue Alfred Poirier | n.d. | 4 |
| Impasse Fabelle | n.d. | 3 |
| Rue Alphonse de Lamartine | n.d. | 2 |
| Rue de l'Eglise | n.d. | 1 |
| Rue Wilson | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 979 habitants (+0,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 22 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 749 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 31 550 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4, 4 138 €/m², rejoint celui de Bordeaux : 4 222 €/m².
Les prix baissent : −5,4 % sur un an, à comparer avec −0,9 % pour Bordeaux.
282 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 56 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (55 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 684 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 864 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4 ?
Le prix médian dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4 est de 4 138 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 46 ventes. Sur cinq ans, 282 ventes donnent une médiane de 4 529 €/m².
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4 est-il plus cher que Bordeaux ?
Non, pas vraiment : 4 138 €/m² en médiane dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4, contre 4 222 €/m² pour l’ensemble de Bordeaux, un écart de −2,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,4 %, contre −0,9 % pour Bordeaux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 839 €/m² en 2021 à 4 080 €/m² en 2026 (−15,7 %).
Que désigne le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.