Rue Carruade, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 6 | 4 799 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 80 m².
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue Carruade, à Bordeaux, compte 7 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4 se vend 4 529 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 7 ventes ont été signées dans la rue, sur 4 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 80 m². Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 63 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur, avec 12 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4 est de 13,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 15,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Carruade, à Bordeaux ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4 se vend 4 529 €/m² en médiane sur cinq ans, Bordeaux 4 536 €/m².
Combien de copropriétés compte rue Carruade ?
1 copropriété immatriculée au registre national, de 63 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. 1 sur 1 ont un syndic professionnel.
Quel loyer peut-on demander rue Carruade ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4 est de 13,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 15,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4
- Avenue Louis Barthou Caud
- Rue de l'Ecole Normale Caud
- Avenue Alsace Lorraine
- Avenue Louis Barthou
- Rue de l'Ecole Normale
- Rue Monneron
- Rue Kleber Caud
- Rue d'Austerlitz
- Rue de la Dauphine
- Rue Victor Hugo
- Rue du Sacre Coeur Caud
- Rue Robert d'Ennery
- Rue de la Cape
- Rue de la Tour d'Auvergne
- Allée Fabelle
- Rue des Girondins
- Rue François Mauriac
- Rue Henri Merand
- Rue Alfred Poirier
- Impasse Fabelle
- Rue Alphonse de Lamartine
- Rue de l'Eglise
- Rue Wilson
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.