Prix immobilier à Bras-Panon
1 902 €/m² en médiane, appartements 1 745 €/m², maisons 2 276 €/m², sur 264 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Bras-Panon
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Réunion est de 2 612 €/m² : Bras-Panon est 27 % en dessous. Voir les prix à La Réunion.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 745 €/m² | 88 000 € | 124 |
| Maisons | 2 276 €/m² | 215 500 € | 140 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 722 €/m² | 75 500 € | 56 |
| 50 à 79 m² | 1 948 €/m² | 125 000 € | 95 |
| 80 à 119 m² | 2 169 €/m² | 210 000 € | 72 |
| 120 m² et plus | 1 958 €/m² | 300 000 € | 37 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 833 €/m² | 58 500 € | 11 |
| 2 pièces | 1 685 €/m² | 77 000 € | 50 |
| 3 pièces | 1 967 €/m² | 123 853 € | 65 |
| 4 pièces | 2 140 €/m² | 185 500 € | 79 |
| 5 pièces et plus | 2 028 €/m² | 230 000 € | 59 |
Les quartiers de Bras-Panon
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Bas de la Rivière du Mât | 1 821 €/m² | +10,7 % | 141 |
| La Rivière des Roches | 2 036 €/m² | n.d. | 73 |
| Centre Ville | 1 845 €/m² | n.d. | 49 |
Les rues de Bras-Panon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse des Amethystes | 1 840 €/m² | 32 |
| Rue des Becs Roses | 1 681 €/m² | 25 |
| Camp Cerceau | 1 656 €/m² | 23 |
| Rue des Senteurs | 1 889 €/m² | 15 |
| Rue des Limites | n.d. | 14 |
Les communes voisines à La Réunion
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Denis | 2 500 €/m² | 6 764 |
| Saint-Paul | 4 444 €/m² | 2 738 |
| Saint-Pierre | 3 031 €/m² | 2 715 |
| Le Tampon | 2 227 €/m² | 2 296 |
| Saint-André | 1 932 €/m² | 768 |
| Saint-Louis | 2 239 €/m² | 960 |
| Saint-Joseph | 2 000 €/m² | 1 043 |
| Saint-Benoît | 1 806 €/m² | 557 |
Toutes les communes de la Réunion.
Ce que le prix ne dit pas
- Copropriétés : 14 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,45 % en 2025, soit environ 15,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Bras-Panon (−0,7 %), avec une médiane de 1 876 €/m² sur les douze derniers mois. C’est 27 % de moins que la médiane de la Réunion (2 612 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Bras-Panon : 47 % et 53 % des ventes, à 1 745 €/m² et 2 276 €/m². Le marché s’est étoffé : 59 ventes en 2025 contre 37 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 0,1 % à Bras-Panon.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Bras-Panon ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,7 %, à 1 876 €/m², sur 26 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 889 €/m² à 1 888 €/m² (−0,1 %).
Combien coûte une maison à Bras-Panon ?
Une maison s’est vendue 215 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 276 €/m² pour 92 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 140 ventes. Un appartement se vend 1 745 €/m².
Quel quartier de Bras-Panon est le plus cher ?
La Rivière des Roches : 2 036 €/m² en médiane sur 73 ventes. Le moins cher est Les Bas de la Rivière du Mât, à 1 821 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Bras-Panon.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 264 ventes de Bras-Panon entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.