Prix immobilier à Breuillet
3 117 €/m² en médiane, appartements 3 323 €/m², maisons 3 108 €/m², sur 306 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Breuillet
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Essonne est de 3 209 €/m² : Breuillet est dans la moyenne. Voir les prix dans l’Essonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 323 €/m² | 209 750 € | 30 |
| Maisons | 3 108 €/m² | 293 600 € | 276 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 863 €/m² | 160 125 € | 8 |
| 50 à 79 m² | 3 667 €/m² | 249 000 € | 81 |
| 80 à 119 m² | 3 138 €/m² | 296 850 € | 152 |
| 120 m² et plus | 2 119 €/m² | 352 900 € | 64 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 767 €/m² | 200 500 € | 12 |
| 3 pièces | 3 543 €/m² | 248 500 € | 48 |
| 4 pièces | 3 240 €/m² | 281 260 € | 104 |
| 5 pièces et plus | 2 856 €/m² | 322 500 € | 140 |
Les quartiers de Breuillet
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| ZAC Hameaux | 3 098 €/m² | +1,9 % | 246 |
| Centre | 3 115 €/m² | n.d. | 83 |
Les rues de Breuillet
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Buttes Réault | 3 125 €/m² | 42 |
| Route de Guisseray | 3 219 €/m² | 24 |
| Route de Saint Chéron | n.d. | 14 |
| Route d'Arpajon | n.d. | 10 |
| Rue de la Fosse Ronde | n.d. | 10 |
| Rue Nouvelle | n.d. | 10 |
| Rue des Graviers | n.d. | 9 |
| Rue des Ecoles | n.d. | 8 |
| Rue du Pavé | n.d. | 5 |
| Rue de la Fontaine Cadoret | n.d. | 4 |
| Route de Dourdan | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans l’Essonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 392 €/m² | 2 762 |
| Corbeil-Essonnes | 2 672 €/m² | 3 236 |
| Massy | 4 256 €/m² | 2 856 |
| Savigny-sur-Orge | 3 582 €/m² | 2 301 |
| Palaiseau | 4 116 €/m² | 1 931 |
| Athis-Mons | 3 529 €/m² | 1 413 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 391 €/m² | 1 740 |
| Vigneux-sur-Seine | 3 457 €/m² | 1 259 |
Toutes les communes de l’Essonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,7 % des 1 470 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 49 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,44 % en 2025, soit environ 13,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Breuillet (−0,9 %), avec une médiane de 2 857 €/m² sur les douze derniers mois. La médiane de Breuillet (3 117 €/m²) est celle de l’Essonne, à 3 209 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 90 % des ventes, à 3 108 €/m² en médiane, contre 3 323 €/m² pour les appartements. Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 51 en 2025, 60 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 995 €/m² en 2021 à 2 857 €/m² en 2025 (−4,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Breuillet ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,9 %, à 2 857 €/m², sur 33 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 995 €/m² à 2 857 €/m² (−4,6 %).
Combien coûte une maison à Breuillet ?
Une maison s’est vendue 293 600 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 108 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 276 ventes. Un appartement se vend 3 323 €/m².
Quel quartier de Breuillet est le plus cher ?
Centre : 3 115 €/m² en médiane sur 83 ventes. Le moins cher est ZAC Hameaux, à 3 098 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Breuillet.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 306 ventes de Breuillet entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.