Boulevard Leader, Cannes (06400)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 38 | 5 003 €/m² |
| 2022 | 65 | 5 242 €/m² |
| 2023 | 55 | 5 449 €/m² |
| 2024 | 53 | 5 972 €/m² |
| 2025 | 55 | 5 874 €/m² |
| 2026 | 31 | 6 193 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +23,8 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 6 963 €/m² |
| 30 à 60 m² | 91 | 5 309 €/m² |
| 60 à 100 m² | 140 | 5 577 €/m² |
| 100 m² et plus | 61 | 6 514 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 73 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (6 963 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (5 309 €/m²).
L’énergie des logements
- A3
- B24
- C78
- D65
- E21
- F7
- G3
Étiquette C dominante. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 274 ventes en cinq ans, boulevard Leader, à Cannes, affiche une médiane de 5 572 €/m² pour un appartement, soit 16 % au-dessus du quartier Croix des Gardes. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (108 ventes), la médiane est de 5 878 €/m², 6 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 297 ventes signées en cinq ans, sur 52 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +23,8 % entre 2021 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 73 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1970) et seulement 5 % des 201 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 71 lots en médiane. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard Leader, à Cannes ?
5 572 €/m² en médiane sur les 274 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 5 878 €/m² sur les 108 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 5 309 €/m² pour les 30 à 60 m² et 6 963 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 201 diagnostics, 10 logements sont classés F ou G, soit 5 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux boulevard Leader ?
2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.