Prix immobilier à Carqueiranne
5 375 €/m² en médiane, appartements 5 141 €/m², maisons 6 109 €/m², sur 908 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Carqueiranne
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Var est de 3 646 €/m² : Carqueiranne est 47 % au-dessus. Voir les prix dans le Var.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 141 €/m² | 263 200 € | 567 |
| Maisons | 6 109 €/m² | 826 910 € | 341 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 856 €/m² | 150 000 € | 94 |
| 30 à 49 m² | 5 306 €/m² | 209 500 € | 170 |
| 50 à 79 m² | 5 098 €/m² | 326 100 € | 249 |
| 80 à 119 m² | 5 950 €/m² | 536 894 € | 175 |
| 120 m² et plus | 5 031 €/m² | 1 068 000 € | 220 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 584 €/m² | 157 975 € | 82 |
| 2 pièces | 5 485 €/m² | 215 700 € | 216 |
| 3 pièces | 5 211 €/m² | 345 000 € | 223 |
| 4 pièces | 6 002 €/m² | 587 500 € | 170 |
| 5 pièces et plus | 4 694 €/m² | 1 040 000 € | 217 |
Les quartiers de Carqueiranne
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 5 000 €/m² | +10,4 % | 456 |
| Bord de Mer | 5 847 €/m² | −1,3 % | 317 |
| Hauteurs de Carqueiranne | 5 250 €/m² | +12,6 % | 256 |
Les rues de Carqueiranne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée Saint Vincent | 5 811 €/m² | 67 |
| Avenue Jean Jaures | 4 011 €/m² | 43 |
| Avenue de Beau-Rivage | 7 056 €/m² | 32 |
| Avenue du Général de Gaulle | 5 194 €/m² | 32 |
| Chemin du Beau Veze | 4 381 €/m² | 24 |
| Chemin du Canebas | n.d. | 24 |
| Avenue Richard Wagner | 3 854 €/m² | 21 |
| Route du Vallon | n.d. | 20 |
| Chemin les Terrasses de la Mer | 5 417 €/m² | 18 |
| Avenue de la Grande Bastide | n.d. | 17 |
| Avenue du Coteau Fleuri | n.d. | 16 |
| Chemin du Hameau | n.d. | 16 |
| Chemin de la Bastidette | n.d. | 15 |
| Route de la Benoite | n.d. | 13 |
| Allée Albert et Emilie Jahandiez | n.d. | 12 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 12 |
| Avenue de la Valerane | n.d. | 12 |
| Impasse Ramel | n.d. | 12 |
| Rue de la Collinette | n.d. | 12 |
| Chemin de la Salamone | n.d. | 10 |
| Chemin des Anemones | n.d. | 10 |
| Chemin des Vieux Roubauds | n.d. | 10 |
| Avenue Jules Massenet | n.d. | 9 |
| Chemin de la Grillonne | n.d. | 9 |
| Allée des Mimosas | n.d. | 8 |
| Allee des Narcisses | n.d. | 8 |
| Avenue des Redonnes | n.d. | 7 |
| Avenue du Docteur Plomb | n.d. | 6 |
| Chemin de la Crotade | n.d. | 6 |
| Avenue de Font Brun | n.d. | 5 |
Classements des rues de Carqueiranne
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Var
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulon | 2 748 €/m² | 15 778 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 269 €/m² | 5 877 |
| Fréjus | 4 114 €/m² | 7 647 |
| Hyères | 3 966 €/m² | 5 694 |
| Draguignan | 2 151 €/m² | 3 391 |
| Saint-Raphaël | 4 620 €/m² | 7 218 |
| Six-Fours-les-Plages | 4 974 €/m² | 4 274 |
| La Garde | 3 478 €/m² | 1 476 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,2 % des 1 824 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 221 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 52,15 % en 2025, soit environ 16,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Carqueiranne, le prix médian a gagné 7,0 % en un an et s’établit à 5 526 €/m². C’est 47 % de plus que la médiane du Var (3 646 €/m²). À Carqueiranne, on achète surtout des appartements (62 % des ventes) ; ils se vendent 5 141 €/m² en médiane, les maisons 6 109 €/m². Il se vend plus qu’avant à Carqueiranne : 201 ventes en 2025, 116 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 4 832 €/m² en 2021 à 5 435 €/m² en 2025 (+12,5 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Carqueiranne ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 7,0 %, à 5 526 €/m², sur 103 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 832 €/m² à 5 435 €/m² (+12,5 %).
Combien coûte une maison à Carqueiranne ?
Une maison s’est vendue 826 910 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 6 109 €/m² pour 135 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 341 ventes. Un appartement se vend 5 141 €/m².
Quel quartier de Carqueiranne est le plus cher ?
Bord de Mer : 5 847 €/m² en médiane sur 317 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 5 000 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Carqueiranne.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 908 ventes de Carqueiranne entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.