Prix immobilier à Cébazat
2 320 €/m² en médiane, appartements 2 208 €/m², maisons 2 345 €/m², sur 393 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Cébazat
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Puy-de-Dôme est de 1 828 €/m² : Cébazat est 27 % au-dessus. Voir les prix dans le Puy-de-Dôme.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 208 €/m² | 140 000 € | 73 |
| Maisons | 2 345 €/m² | 217 700 € | 320 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 481 €/m² | 97 662 € | 24 |
| 50 à 79 m² | 2 349 €/m² | 154 208 € | 118 |
| 80 à 119 m² | 2 392 €/m² | 227 500 € | 170 |
| 120 m² et plus | 1 756 €/m² | 250 875 € | 78 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 806 €/m² | 63 038 € | 10 |
| 2 pièces | 2 327 €/m² | 122 226 € | 31 |
| 3 pièces | 2 332 €/m² | 158 604 € | 91 |
| 4 pièces | 2 454 €/m² | 220 000 € | 127 |
| 5 pièces et plus | 2 086 €/m² | 239 000 € | 134 |
Les quartiers de Cébazat
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 2 088 €/m² | +12,0 % | 200 |
| Sud | 2 377 €/m² | −15,2 % | 118 |
| Nord | 2 555 €/m² | −6,6 % | 110 |
Les rues de Cébazat
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Frères Grimm | 2 538 €/m² | 23 |
| Avenue de la République | 2 375 €/m² | 18 |
| Impasse le Grillon | n.d. | 16 |
| Rue Jules Ferry | n.d. | 14 |
| Rue Charles Perrault | n.d. | 12 |
| Rue de Gerzat | n.d. | 11 |
| Rue de Châteaugay | n.d. | 10 |
| Rue Lucie et Raymond Aubrac | n.d. | 9 |
| Rue de Blanzat | n.d. | 7 |
| Impasse des Jardins | n.d. | 6 |
| Rue Pierre et Marie Curie | n.d. | 6 |
| Rue de Sibony | n.d. | 5 |
| Rue de la Pachat | n.d. | 4 |
| Rue de la Boussadet | n.d. | 3 |
| Rue de Massaud | n.d. | 3 |
| Boulevard Jean Moulin | n.d. | 1 |
| Rue Georges Brassens | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans le Puy-de-Dôme
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 168 €/m² | 11 335 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 292 €/m² | 1 057 |
| Riom | 1 906 €/m² | 1 017 |
| Chamalières | 2 448 €/m² | 1 831 |
| Issoire | 1 794 €/m² | 1 057 |
| Pont-du-Château | 2 182 €/m² | 587 |
| Thiers | 723 €/m² | 691 |
| Beaumont | 2 313 €/m² | 645 |
Toutes les communes du Puy-de-Dôme.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,5 % des 1 386 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 42 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 39,95 % en 2025, soit environ 12,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Cébazat, le prix médian a perdu 7,8 % en un an et revient à 2 188 €/m². Le m² y coûte 27 % de plus que dans l’ensemble du Puy-de-Dôme, où la médiane est de 1 828 €/m². À Cébazat, on achète surtout des maisons (81 % des ventes) ; elles se vendent 2 345 €/m² en médiane, les appartements 2 208 €/m². Le marché s’est étoffé : 89 ventes en 2025 contre 60 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 7,5 % à Cébazat.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Cébazat ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 7,8 %, à 2 188 €/m², sur 44 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 186 €/m² à 2 351 €/m² (+7,5 %).
Combien coûte une maison à Cébazat ?
Une maison s’est vendue 217 700 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 345 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 320 ventes. Un appartement se vend 2 208 €/m².
Quel quartier de Cébazat est le plus cher ?
Nord : 2 555 €/m² en médiane sur 110 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 2 088 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Cébazat.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 393 ventes de Cébazat entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.