Prix immobilier à Pont-du-Château
2 182 €/m² en médiane, appartements 1 889 €/m², maisons 2 223 €/m², sur 587 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Pont-du-Château
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Puy-de-Dôme est de 1 828 €/m² : Pont-du-Château est 19 % au-dessus. Voir les prix dans le Puy-de-Dôme.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 889 €/m² | 136 175 € | 36 |
| Maisons | 2 223 €/m² | 210 000 € | 551 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 195 €/m² | 22 500 € | 6 |
| 30 à 49 m² | 2 096 €/m² | 89 200 € | 29 |
| 50 à 79 m² | 2 233 €/m² | 146 715 € | 137 |
| 80 à 119 m² | 2 364 €/m² | 218 100 € | 276 |
| 120 m² et plus | 1 594 €/m² | 286 000 € | 139 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 750 €/m² | 49 000 € | 9 |
| 2 pièces | 1 945 €/m² | 94 564 € | 48 |
| 3 pièces | 2 217 €/m² | 153 518 € | 100 |
| 4 pièces | 2 319 €/m² | 210 000 € | 215 |
| 5 pièces et plus | 1 965 €/m² | 250 000 € | 214 |
Les quartiers de Pont-du-Château
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Vieux Pont-du-Château | 1 790 €/m² | −6,2 % | 226 |
| Les Sablons | 2 318 €/m² | +36,8 % | 166 |
| La Pradelle | 2 247 €/m² | −1,8 % | 155 |
| H.L.M. | 2 402 €/m² | −14,6 % | 107 |
Les rues de Pont-du-Château
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Lyon | 1 791 €/m² | 21 |
| Rue du Docteur Chambige | n.d. | 14 |
| Avenue Roger Coulon | n.d. | 10 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 9 |
| Rue des Brasseries | n.d. | 9 |
| Avenue du Docteur Besserve | n.d. | 8 |
| Rue du Puy de Dôme | n.d. | 6 |
| Place de la Croix Blanche | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans le Puy-de-Dôme
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 168 €/m² | 11 335 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 292 €/m² | 1 057 |
| Riom | 1 906 €/m² | 1 017 |
| Chamalières | 2 448 €/m² | 1 831 |
| Issoire | 1 794 €/m² | 1 057 |
| Thiers | 723 €/m² | 691 |
| Beaumont | 2 313 €/m² | 645 |
| Aubière | 2 406 €/m² | 560 |
Toutes les communes du Puy-de-Dôme.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,5 % des 1 696 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 21 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 43,70 % en 2025, soit environ 13,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % à Pont-du-Château, à 2 113 €/m². Le m² y coûte 19 % de plus que dans l’ensemble du Puy-de-Dôme, où la médiane est de 1 828 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 94 % des ventes, à 2 223 €/m² en médiane, contre 1 889 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 145 ventes en 2025 contre 75 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 5,6 % à Pont-du-Château.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Pont-du-Château ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,4 %, à 2 113 €/m², sur 78 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 017 €/m² à 2 130 €/m² (+5,6 %).
Combien coûte une maison à Pont-du-Château ?
Une maison s’est vendue 210 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 223 €/m² pour 92 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 551 ventes. Un appartement se vend 1 889 €/m².
Quel quartier de Pont-du-Château est le plus cher ?
H.L.M. : 2 402 €/m² en médiane sur 107 ventes. Le moins cher est Vieux Pont-du-Château, à 1 790 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Pont-du-Château.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 587 ventes de Pont-du-Château entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.