Prix immobilier dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux de Chamonix-Mont-Blanc
Les Bossons-Les Moussoux se vend 10 461 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus de Chamonix-Mont-Blanc. 374 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chamonix-Mont-Blanc sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chamonix-Mont-Blanc est passée de 7 898 €/m² (2021-T3) à 9 961 €/m² (2025-T4), soit +26,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 280 | 8 951 €/m² | 50 m² |
| Maisons | 94 | 10 446 €/m² | 116 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 61 | 9 500 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 87 | 8 852 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 107 | 8 846 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 119 | 10 154 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de Chamonix-Mont-Blanc
4 quartiers de Chamonix-Mont-Blanc comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chamonix-Mont-Blanc.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Bossons-Les Moussoux | 10 461 €/m² | +2,1 % | 374 |
| Chamonix Sud Bois du Bouchet | 10 223 €/m² | +3,5 % | 615 |
| La Tour Argentière-Les Praz | 10 175 €/m² | +0,7 % | 529 |
| Les Pèlerins-Le Betty | 9 455 €/m² | +8,8 % | 140 |
Les rues des Bossons-Les Moussoux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route des Pècles | 9 416 €/m² | 31 |
| Route des Gaillands | 7 838 €/m² | 29 |
| Avenue Ravanel le Rouge | 9 452 €/m² | 22 |
| Route Couttet Champion | 9 500 €/m² | 22 |
| Chemin des Bios | 9 851 €/m² | 18 |
| Allée du Majestic | 10 393 €/m² | 16 |
| Chemin du Cristal des Glaces | n.d. | 14 |
| Chemin Napoléon | n.d. | 12 |
| Rue la Mollard | n.d. | 11 |
| Montée des Möentieux | n.d. | 10 |
| Route du Mont | n.d. | 10 |
| Route des Bossons | n.d. | 9 |
| Chemin des Granges | n.d. | 8 |
| Route de la Roumnaz | n.d. | 8 |
| Route des Moussoux | n.d. | 5 |
| Route des Rives | n.d. | 5 |
| Place Balmat | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Bossons-Les Moussoux vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 388 habitants (+7,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 62 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 3 363 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 560 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 10 461 €/m² en médiane, Les Bossons-Les Moussoux se situe 3 % au-dessus de la médiane de Chamonix-Mont-Blanc (10 203 €/m²).
Les prix montent : +2,1 % sur un an, à comparer avec +3,2 % pour Chamonix-Mont-Blanc.
En cinq ans, 374 logements se sont vendus dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux, autour de 75 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (75 % d’appartements), pour une surface médiane de 58 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 9 500 €/m², un logement de 80 m² et plus 10 154 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux ?
Le prix médian dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux est de 10 461 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 374 ventes donnent une médiane de 9 138 €/m².
Les Bossons-Les Moussoux est-il plus cher que Chamonix-Mont-Blanc ?
Oui : 10 461 €/m² en médiane dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux, contre 10 203 €/m² pour l’ensemble de Chamonix-Mont-Blanc, soit +2,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,1 %, contre +3,2 % pour Chamonix-Mont-Blanc. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 7 353 €/m² en 2021 à 10 481 €/m² en 2025 (+42,5 %).
Que désigne le quartier Les Bossons-Les Moussoux ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.