Prix immobilier dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz de Chamonix-Mont-Blanc
La Tour Argentière-Les Praz se vend 10 175 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Chamonix-Mont-Blanc. 529 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chamonix-Mont-Blanc sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chamonix-Mont-Blanc est passée de 7 898 €/m² (2021-T3) à 9 961 €/m² (2025-T4), soit +26,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 375 | 8 043 €/m² | 44 m² |
| Maisons | 154 | 12 793 €/m² | 124 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 66 | 8 054 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 174 | 7 785 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 102 | 9 637 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 187 | 11 156 €/m² | 125 m² |
Les quartiers de Chamonix-Mont-Blanc
4 quartiers de Chamonix-Mont-Blanc comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chamonix-Mont-Blanc.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Bossons-Les Moussoux | 10 461 €/m² | +2,1 % | 374 |
| Chamonix Sud Bois du Bouchet | 10 223 €/m² | +3,5 % | 615 |
| La Tour Argentière-Les Praz | 10 175 €/m² | +0,7 % | 529 |
| Les Pèlerins-Le Betty | 9 455 €/m² | +8,8 % | 140 |
Les rues de la Tour Argentière-Les Praz
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin sous la Grand | 6 636 €/m² | 48 |
| Rue Charlet Straton | 7 963 €/m² | 38 |
| Chemin de Champraz | 9 484 €/m² | 30 |
| Route des Praz | 9 833 €/m² | 25 |
| Clos Chalets de Champraz | 11 521 €/m² | 21 |
| Route du Bouchet | n.d. | 16 |
| Chemin les Vergniaux | n.d. | 14 |
| Chemin des Vélars | n.d. | 12 |
| Route des Tines | n.d. | 11 |
| Route d'Argentière | n.d. | 10 |
| Route de Montroc | n.d. | 10 |
| Chemin de la Moraine | n.d. | 8 |
| Route du Chapeau | n.d. | 8 |
| Chemin de Saint-Roch | n.d. | 7 |
| Chemin des Chosalets | n.d. | 7 |
| Promenade des Econtres | n.d. | 6 |
| Chemin de la Glacière | n.d. | 4 |
| Route du Plagnolet | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Tour Argentière-Les Praz vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 066 habitants (+0,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 69 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 15 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 4 541 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 300 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 10 175 €/m² en médiane, La Tour Argentière-Les Praz se vend au même niveau que l’ensemble de Chamonix-Mont-Blanc (10 203 €/m²).
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : +0,7 %.
Le marché compte 529 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (71 % d’appartements), pour une surface médiane de 58 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 8 054 €/m², un logement de 80 m² et plus 11 156 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz ?
Le prix médian dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz est de 10 175 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 57 ventes. Sur cinq ans, 529 ventes donnent une médiane de 9 062 €/m².
La Tour Argentière-Les Praz est-il plus cher que Chamonix-Mont-Blanc ?
Non, pas vraiment : 10 175 €/m² en médiane dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz, contre 10 203 €/m² pour l’ensemble de Chamonix-Mont-Blanc, un écart de −0,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,7 %, contre +3,2 % pour Chamonix-Mont-Blanc. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 8 626 €/m² en 2021 à 10 175 €/m² en 2025 (+18,0 %).
Que désigne le quartier La Tour Argentière-Les Praz ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.