Chemin des Bios, Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Le prix au m²

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

Ce que dit la courbe : 2022 est l’année la plus chère de la période ; +30,9 % entre 2021 et 2022. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface médiane d’un logement vendu : 28 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (10 057 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (9 665 €/m²).

L’énergie des logements

• A0
• B0
• C2
• D3
• E16
• F1
• G1

Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Les risques

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce que disent les chiffres

Sur cinq ans, un appartement chemin des Bios s’est vendu 9 851 €/m² en médiane (18 ventes), soit 8 % au-dessus du quartier Les Bossons-Les Moussoux. Les 18 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2022 (+30,9 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 28 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1970) et seulement 9 % des 23 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 384 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 10 du bus dessert le secteur.

Autour de cette page

Rues du quartier Les Bossons-Les Moussoux

• Route des Pècles
• Route des Gaillands
• Avenue Ravanel le Rouge
• Route Couttet Champion
• Allée du Majestic
• Chemin du Cristal des Glaces
• Chemin Napoléon
• Rue la Mollard
• Montée des Möentieux
• Route du Mont
• Route des Bossons
• Chemin des Granges
• Route de la Roumnaz
• Route des Moussoux
• Route des Rives
• Place Balmat

Rues voisines

• Avenue du Savoy
• Rue du Docteur Paccard
• Allée Louis Lachenal
• Allée des Champs du Savoy
• Chemin René Payot
• Rue Mummery
• Rue Joseph Vallot
• Passage de la Varlope

Plus large

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