Prix immobilier dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet de Chamonix-Mont-Blanc
Chamonix Sud Bois du Bouchet se vend 10 223 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Chamonix-Mont-Blanc. 615 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chamonix-Mont-Blanc sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chamonix-Mont-Blanc est passée de 7 898 €/m² (2021-T3) à 9 961 €/m² (2025-T4), soit +26,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 577 | 9 424 €/m² | 33 m² |
| Maisons | 38 | 13 031 €/m² | 135 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 238 | 9 284 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 199 | 9 457 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 93 | 9 559 €/m² | 58 m² |
| 80 m² et plus | 85 | 11 262 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Chamonix-Mont-Blanc
4 quartiers de Chamonix-Mont-Blanc comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chamonix-Mont-Blanc.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Bossons-Les Moussoux | 10 461 €/m² | +2,1 % | 374 |
| Chamonix Sud Bois du Bouchet | 10 223 €/m² | +3,5 % | 615 |
| La Tour Argentière-Les Praz | 10 175 €/m² | +0,7 % | 529 |
| Les Pèlerins-Le Betty | 9 455 €/m² | +8,8 % | 140 |
Les rues de Chamonix Sud Bois du Bouchet
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place Edmond Desailloud | 8 500 €/m² | 105 |
| Avenue de Courmayeur | 8 604 €/m² | 42 |
| Rue du Docteur Paccard | 10 657 €/m² | 39 |
| Rue du Lyret | 9 630 €/m² | 35 |
| Rue Joseph Vallot | 8 472 €/m² | 33 |
| Allée des Grands Mulets | 9 194 €/m² | 24 |
| Allée des Champs du Savoy | 10 279 €/m² | 23 |
| Avenue Michel Croz | 9 415 €/m² | 21 |
| Allée Louis Lachenal | n.d. | 14 |
| Avenue du Savoy | n.d. | 13 |
| Chemin du Sapi | n.d. | 13 |
| Passage de la Varlope | n.d. | 12 |
| Rue Mummery | n.d. | 12 |
| Rue des Allobroges | n.d. | 11 |
| Rue Helbronner | n.d. | 11 |
| Che des Sauberands | n.d. | 10 |
| Route de la Frasse | n.d. | 10 |
| Chemin René Payot | n.d. | 9 |
| Route des Nants | n.d. | 9 |
| Avenue de l'Aiguille du Midi | n.d. | 8 |
| Place du Poilu | n.d. | 8 |
| Chemin des Tussilages | n.d. | 7 |
| Chemin des Cristalliers | n.d. | 5 |
| Passage du Grepon | n.d. | 3 |
| Avenue Cachat le Géant | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 914 habitants (−4,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 48 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 18 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 4 918 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 870 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Chamonix Sud Bois du Bouchet, 10 223 €/m², rejoint celui de Chamonix-Mont-Blanc : 10 203 €/m².
Les prix montent : +3,5 % sur un an, à comparer avec +3,2 % pour Chamonix-Mont-Blanc.
En cinq ans, 615 logements se sont vendus dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet, autour de 123 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (94 % d’appartements), pour une surface médiane de 35 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 9 284 €/m², les grandes (80 m² et plus) 11 262 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet ?
Le prix médian dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet est de 10 223 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 59 ventes. Sur cinq ans, 615 ventes donnent une médiane de 9 487 €/m².
Chamonix Sud Bois du Bouchet est-il plus cher que Chamonix-Mont-Blanc ?
Non, pas vraiment : 10 223 €/m² en médiane dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet, contre 10 203 €/m² pour l’ensemble de Chamonix-Mont-Blanc, un écart de +0,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,5 %, contre +3,2 % pour Chamonix-Mont-Blanc. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 8 618 €/m² en 2021 à 10 237 €/m² en 2025 (+18,8 %).
Que désigne le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.