Chemin sous la Grand, Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 6 646 €/m² |
| 2022 | 13 | 5 881 €/m² |
| 2023 | 6 | 6 094 €/m² |
| 2024 | 13 | 7 143 €/m² |
| 2025 | 11 | 7 377 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +11,0 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 44 | 6 636 €/m² |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 35 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C1
- D0
- E5
- F7
- G1
Étiquette F dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Chemin sous la Grand, à Chamonix-Mont-Blanc, se vend 6 636 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 48 ventes des cinq dernières années, soit 27 % en dessous du quartier La Tour Argentière-Les Praz. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (20 ventes), la médiane est de 7 176 €/m², 8 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 48 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +11,0 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 35 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1970) et un quart des 14 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 1 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne P52 du train et 6 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin sous la Grand, à Chamonix-Mont-Blanc ?
6 636 €/m² en médiane sur les 48 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 7 176 €/m² sur les 20 ventes des vingt-quatre derniers mois.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 14 diagnostics, 8 logements sont classés F ou G, soit 57 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Chemin sous la Grand est-elle bien desservie ?
10 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de train (P52), 8 arrêts de bus (02, 21, D, N1, V2, Y81).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.