Chemin de Champraz, Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Le prix au m²

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

Ce que dit la courbe : 2024 est l’année la plus chère de la période ; +59,5 % entre 2021 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface médiane d’un logement vendu : 41 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (13 765 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (7 876 €/m²).

L’énergie des logements

• A0
• B0
• C11
• D13
• E22
• F0
• G1

Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Les risques

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce que disent les chiffres

Avec 30 ventes en cinq ans, chemin de Champraz, à Chamonix-Mont-Blanc, affiche une médiane de 9 484 €/m² pour un appartement, soit 5 % au-dessus du quartier La Tour Argentière-Les Praz. Les 30 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2024 (+59,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 41 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1980) et seulement 2 % des 47 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 204 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur.

Autour de cette page

Rues du quartier La Tour Argentière-Les Praz

• Chemin sous la Grand
• Rue Charlet Straton
• Route des Praz
• Clos Chalets de Champraz
• Route du Bouchet
• Chemin les Vergniaux
• Chemin des Vélars
• Route des Tines
• Route d'Argentière
• Route de Montroc
• Chemin de la Moraine
• Route du Chapeau
• Chemin de Saint-Roch
• Chemin des Chosalets
• Promenade des Econtres
• Chemin de la Glacière
• Route du Plagnolet

Rues voisines

• Chemin des Cristalliers
• Chemin des Tussilages
• Route de la Frasse
• Route des Nants
• Che des Sauberands
• Rue Joseph Vallot
• Rue Mummery
• Allée des Champs du Savoy

Plus large

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