Clos Chalets de Champraz, Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 5 | 10 735 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 7 | 11 842 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +10,3 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 11 000 €/m² |
| 30 à 60 m² | 7 | 11 564 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 11 432 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 31 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (11 564 €/m²), les moins de 30 m² le moins (11 000 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C2
- D7
- E10
- F1
- G0
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Clos Chalets de Champraz, à Chamonix-Mont-Blanc, se vend 11 521 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 21 ventes des cinq dernières années, soit 27 % au-dessus du quartier La Tour Argentière-Les Praz. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +10,3 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 31 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les moins de 30 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1976) et seulement 5 % des 20 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 439 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² clos Chalets de Champraz, à Chamonix-Mont-Blanc ?
11 521 €/m² en médiane sur les 21 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 11 000 €/m² pour les moins de 30 m² et 11 564 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 20 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 5 %.
Clos Chalets de Champraz est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (01, 11, C, V2).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier La Tour Argentière-Les Praz
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.