Prix immobilier à Champagne-au-Mont-d'Or
3 933 €/m² en médiane, appartements 3 727 €/m², maisons 4 762 €/m², sur 396 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Champagne-au-Mont-d'Or
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Rhône est de 3 776 €/m² : Champagne-au-Mont-d'Or est 4 % au-dessus. Voir les prix dans le Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 727 €/m² | 232 000 € | 295 |
| Maisons | 4 762 €/m² | 620 000 € | 101 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 857 €/m² | 185 500 € | 50 |
| 50 à 79 m² | 3 588 €/m² | 230 300 € | 181 |
| 80 à 119 m² | 4 253 €/m² | 444 400 € | 95 |
| 120 m² et plus | 4 181 €/m² | 694 975 € | 66 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 032 €/m² | 146 500 € | 13 |
| 2 pièces | 4 902 €/m² | 189 325 € | 44 |
| 3 pièces | 3 862 €/m² | 232 500 € | 124 |
| 4 pièces | 3 594 €/m² | 269 500 € | 110 |
| 5 pièces et plus | 4 004 €/m² | 567 700 € | 105 |
Les quartiers de Champagne-au-Mont-d'Or
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Champagne-au-Mont-d'Or
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de la République | 3 423 €/m² | 73 |
| Avenue de Lanessan | 4 575 €/m² | 46 |
| Rue Jean-Claude Bartet | 4 954 €/m² | 37 |
| Lot Verte Colline | 2 972 €/m² | 28 |
| Chemin Simon Buisson | 2 646 €/m² | 26 |
| Avenue de Mont Louis | 4 995 €/m² | 24 |
| Rue Dominique Vincent | n.d. | 20 |
| Avenue de Champagne | 3 944 €/m² | 17 |
| Rue de la Mairie | n.d. | 15 |
| Rue Louis Juttet | n.d. | 14 |
| Rue Louis Tourte | n.d. | 8 |
| Rue Pasteur | n.d. | 7 |
| Place Ludovic Monnier | n.d. | 3 |
| Rue du Pavé | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans le Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 776 €/m² | 10 828 |
| Lyon 3e | 4 787 €/m² | 7 414 |
| Lyon 7e | 4 701 €/m² | 6 651 |
| Lyon 8e | 4 180 €/m² | 4 889 |
| Vénissieux | 2 804 €/m² | 2 562 |
| Lyon 9e | 3 971 €/m² | 3 426 |
| Vaulx-en-Velin | 2 947 €/m² | 1 612 |
| Lyon 6e | 5 745 €/m² | 3 283 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,6 % des 1 911 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 87 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 29,09 % en 2025, soit environ 8,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 9,6 % à Champagne-au-Mont-d'Or, à 3 201 €/m². C’est 4 % de plus que la médiane du Rhône (3 776 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 74 % des ventes, à 3 727 €/m² en médiane, contre 4 762 €/m² pour les maisons. Il se vend plus qu’avant à Champagne-au-Mont-d'Or : 76 ventes en 2025, 57 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 4 225 €/m² en 2021 à 3 347 €/m² en 2025 (−20,8 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Champagne-au-Mont-d'Or ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 9,6 %, à 3 201 €/m², sur 45 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 225 €/m² à 3 347 €/m² (−20,8 %).
Combien coûte une maison à Champagne-au-Mont-d'Or ?
Une maison s’est vendue 620 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 762 €/m² pour 126 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 101 ventes. Un appartement se vend 3 727 €/m².
Quel quartier de Champagne-au-Mont-d'Or est le plus cher ?
Centre : 3 939 €/m² en médiane sur 246 ventes. Le moins cher est Contour, à 3 896 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Champagne-au-Mont-d'Or.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 396 ventes de Champagne-au-Mont-d'Or entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.