Prix immobilier à Champigneulles
1 749 €/m² en médiane, appartements 1 415 €/m², maisons 2 145 €/m², sur 358 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Champigneulles
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Meurthe-et-Moselle est de 1 835 €/m² : Champigneulles est 5 % en dessous. Voir les prix en Meurthe-et-Moselle.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 415 €/m² | 86 400 € | 164 |
| Maisons | 2 145 €/m² | 197 800 € | 194 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 833 €/m² | 48 000 € | 9 |
| 30 à 49 m² | 1 590 €/m² | 60 055 € | 40 |
| 50 à 79 m² | 1 500 €/m² | 96 750 € | 122 |
| 80 à 119 m² | 2 002 €/m² | 189 725 € | 138 |
| 120 m² et plus | 1 750 €/m² | 273 980 € | 49 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 724 €/m² | 50 000 € | 17 |
| 2 pièces | 1 539 €/m² | 70 000 € | 49 |
| 3 pièces | 1 462 €/m² | 101 850 € | 99 |
| 4 pièces | 1 832 €/m² | 150 000 € | 76 |
| 5 pièces et plus | 2 127 €/m² | 227 766 € | 116 |
Les quartiers de Champigneulles
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 1 553 €/m² | +4,9 % | 184 |
| Le Vallon | 2 127 €/m² | +0,3 % | 138 |
| Les Mouettes | 1 433 €/m² | n.d. | 74 |
Les rues de Champigneulles
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Nancy | 1 423 €/m² | 35 |
| Rue Charlemagne | 2 073 €/m² | 19 |
| Rue Emile Zola | n.d. | 19 |
| Rue de la Rochelle | 1 626 €/m² | 17 |
| Rue de Frouard | n.d. | 14 |
| Rue de Toulon | n.d. | 12 |
| Rue du Fort | n.d. | 12 |
| Rue Voltaire | n.d. | 11 |
| Rue Frédéric Chopin | n.d. | 8 |
| Rue Gabriel Bour | n.d. | 8 |
| Rue de la Violette Blanche | n.d. | 7 |
| Rue des Ecoles | n.d. | 7 |
| Rue Jean Jaurés | n.d. | 7 |
| Rue Philippe Martin | n.d. | 7 |
| Rue Anatole France | n.d. | 6 |
| Rue Antoine Lavocat | n.d. | 4 |
| Rue de Verdun | n.d. | 2 |
| Rue Lucien Hinzelin | n.d. | 2 |
| Rue de l'Eglise | n.d. | 1 |
Les communes voisines en Meurthe-et-Moselle
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nancy | 2 310 €/m² | 9 933 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 894 €/m² | 1 694 |
| Lunéville | 1 207 €/m² | 986 |
| Toul | 1 330 €/m² | 784 |
| Longwy | 1 875 €/m² | 784 |
| Laxou | 2 077 €/m² | 925 |
| Villers-lès-Nancy | 2 216 €/m² | 968 |
| Pont-à-Mousson | 1 446 €/m² | 854 |
Toutes les communes de Meurthe-et-Moselle.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,5 % des 1 697 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 57 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 40,30 % en 2025, soit environ 12,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Champigneulles, le prix médian a gagné 18,4 % en un an et s’établit à 1 987 €/m². C’est 5 % de moins que la médiane de Meurthe-et-Moselle (1 835 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Champigneulles : 46 % et 54 % des ventes, à 1 415 €/m² et 2 145 €/m². Le marché s’est étoffé : 72 ventes en 2025 contre 44 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 7,1 % à Champigneulles.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Champigneulles ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 18,4 %, à 1 987 €/m², sur 36 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 912 €/m² à 1 776 €/m² (−7,1 %).
Combien coûte une maison à Champigneulles ?
Une maison s’est vendue 197 800 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 145 €/m² pour 95 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 194 ventes. Un appartement se vend 1 415 €/m².
Quel quartier de Champigneulles est le plus cher ?
Le Vallon : 2 127 €/m² en médiane sur 138 ventes. Le moins cher est Les Mouettes, à 1 433 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Champigneulles.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 358 ventes de Champigneulles entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.