Prix immobilier à Charly
4 010 €/m² en médiane, appartements 4 175 €/m², maisons 4 007 €/m², sur 240 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Charly
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Rhône est de 3 776 €/m² : Charly est 6 % au-dessus. Voir les prix dans le Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 175 €/m² | 280 020 € | 55 |
| Maisons | 4 007 €/m² | 581 000 € | 185 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 860 €/m² | 188 500 € | 14 |
| 50 à 79 m² | 4 578 €/m² | 297 000 € | 28 |
| 80 à 119 m² | 4 688 €/m² | 451 620 € | 70 |
| 120 m² et plus | 3 151 €/m² | 627 750 € | 126 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 872 €/m² | 216 370 € | 19 |
| 3 pièces | 4 622 €/m² | 303 750 € | 31 |
| 4 pièces | 4 345 €/m² | 454 700 € | 60 |
| 5 pièces et plus | 3 286 €/m² | 613 800 € | 127 |
Les quartiers de Charly
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Charly | 4 084 €/m² | −2,4 % | 271 |
Les rues de Charly
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Ferratières | 4 696 €/m² | 29 |
| Route de Saint Abdon | n.d. | 17 |
| Route de l'Etra | n.d. | 16 |
| Route du Bas Privas | n.d. | 14 |
| Rue de la Brosse | n.d. | 12 |
| Chemin des Flachères | n.d. | 10 |
| Route de Frontigny | n.d. | 9 |
| Route des Condamines | n.d. | 8 |
| Chemin du Montellier | n.d. | 6 |
| Rue des Gobins | n.d. | 6 |
| Place de la Mairie | n.d. | 1 |
| Rue de l'Eglise | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans le Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 776 €/m² | 10 828 |
| Lyon 3e | 4 787 €/m² | 7 414 |
| Lyon 7e | 4 701 €/m² | 6 651 |
| Lyon 8e | 4 180 €/m² | 4 889 |
| Vénissieux | 2 804 €/m² | 2 562 |
| Lyon 9e | 3 971 €/m² | 3 426 |
| Vaulx-en-Velin | 2 947 €/m² | 1 612 |
| Lyon 6e | 5 745 €/m² | 3 283 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,6 % des 625 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 42 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 33,36 % en 2025, soit environ 10,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Charly, le prix médian a perdu 2,4 % en un an et revient à 3 596 €/m². Charly est au-dessus de son département : 4 010 €/m² contre 3 776 €/m² pour l’ensemble du Rhône. Les maisons font l’essentiel du marché : 77 % des ventes, à 4 007 €/m² en médiane, contre 4 175 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Charly : 58 ventes en 2025, 32 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 22,8 % à Charly.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Charly ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,4 %, à 3 596 €/m², sur 38 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 595 €/m² à 3 548 €/m² (−22,8 %).
Combien coûte une maison à Charly ?
Une maison s’est vendue 581 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 007 €/m² pour 135 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 185 ventes. Un appartement se vend 4 175 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Charly ?
30 à 49 m² : 4 860 €/m² en médiane, contre 3 151 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 240 ventes de Charly entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.