Prix immobilier à Chazay-d'Azergues
3 661 €/m² en médiane, appartements 3 265 €/m², maisons 3 757 €/m², sur 224 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Chazay-d'Azergues
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Rhône est de 3 776 €/m² : Chazay-d'Azergues est 3 % en dessous. Voir les prix dans le Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 265 €/m² | 220 288 € | 56 |
| Maisons | 3 757 €/m² | 442 550 € | 168 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 684 €/m² | 93 000 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 3 255 €/m² | 122 000 € | 13 |
| 50 à 79 m² | 4 059 €/m² | 277 500 € | 40 |
| 80 à 119 m² | 3 901 €/m² | 391 025 € | 82 |
| 120 m² et plus | 2 994 €/m² | 581 950 € | 84 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 315 €/m² | 135 500 € | 8 |
| 2 pièces | 3 073 €/m² | 122 000 € | 15 |
| 3 pièces | 3 768 €/m² | 285 300 € | 37 |
| 4 pièces | 3 932 €/m² | 385 000 € | 61 |
| 5 pièces et plus | 3 181 €/m² | 509 100 € | 103 |
Les quartiers de Chazay-d'Azergues
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chazay-d'Azergues | 3 693 €/m² | +4,5 % | 254 |
Les rues de Chazay-d'Azergues
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place du Marche | n.d. | 13 |
| Avenue de la République | n.d. | 11 |
| Route de Lozanne | n.d. | 11 |
| Rue Jehan du Mas | n.d. | 9 |
| Rue des Varennes | n.d. | 8 |
| Rue du Colombier | n.d. | 6 |
| Route de Villefranche | n.d. | 5 |
| Rue du Clos Chapuis | n.d. | 5 |
| Grande Rue | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans le Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 776 €/m² | 10 828 |
| Lyon 3e | 4 787 €/m² | 7 414 |
| Lyon 7e | 4 701 €/m² | 6 651 |
| Lyon 8e | 4 180 €/m² | 4 889 |
| Vénissieux | 2 804 €/m² | 2 562 |
| Lyon 9e | 3 971 €/m² | 3 426 |
| Vaulx-en-Velin | 2 947 €/m² | 1 612 |
| Lyon 6e | 5 745 €/m² | 3 283 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 15,0 % des 665 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 34 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 34,79 % en 2025, soit environ 10,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % à Chazay-d'Azergues, à 3 182 €/m². Le m² y coûte 3 % de moins que dans l’ensemble du Rhône, où la médiane est de 3 776 €/m². À Chazay-d'Azergues, on achète surtout des maisons (75 % des ventes) ; elles se vendent 3 757 €/m² en médiane, les appartements 3 265 €/m². Il se vend plus qu’avant à Chazay-d'Azergues : 56 ventes en 2025, 36 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 21,2 % à Chazay-d'Azergues.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Chazay-d'Azergues ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,5 %, à 3 182 €/m², sur 32 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 934 €/m² à 3 100 €/m² (−21,2 %).
Combien coûte une maison à Chazay-d'Azergues ?
Une maison s’est vendue 442 550 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 757 €/m² pour 115 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 168 ventes. Un appartement se vend 3 265 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Chazay-d'Azergues ?
Moins de 30 m² : 4 684 €/m² en médiane, contre 2 994 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 224 ventes de Chazay-d'Azergues entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.