Prix immobilier à Cogolin
4 354 €/m² en médiane, appartements 4 179 €/m², maisons 4 702 €/m², sur 1 224 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Cogolin
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Var est de 3 646 €/m² : Cogolin est 19 % au-dessus. Voir les prix dans le Var.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 179 €/m² | 188 000 € | 871 |
| Maisons | 4 702 €/m² | 400 000 € | 353 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 483 €/m² | 127 850 € | 188 |
| 30 à 49 m² | 4 500 €/m² | 178 000 € | 345 |
| 50 à 79 m² | 3 774 €/m² | 235 900 € | 363 |
| 80 à 119 m² | 4 422 €/m² | 400 000 € | 220 |
| 120 m² et plus | 3 461 €/m² | 631 000 € | 108 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 000 €/m² | 123 800 € | 137 |
| 2 pièces | 4 556 €/m² | 166 000 € | 377 |
| 3 pièces | 4 068 €/m² | 236 000 € | 351 |
| 4 pièces | 4 180 €/m² | 356 000 € | 222 |
| 5 pièces et plus | 3 674 €/m² | 553 400 € | 136 |
Les quartiers de Cogolin
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Est | 4 437 €/m² | −11,9 % | 474 |
| Ouest | 3 833 €/m² | +22,1 % | 285 |
| Nord | 4 390 €/m² | +8,7 % | 247 |
| Centre Ville | 3 266 €/m² | −12,1 % | 230 |
Les rues de Cogolin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Marines de Cogolin | 6 252 €/m² | 120 |
| Rue Carnot | 3 081 €/m² | 66 |
| Chemin de Radasse | 3 815 €/m² | 60 |
| Résidence Village de Campagne | 5 757 €/m² | 43 |
| Ham du Golfe de Saint T | 5 944 €/m² | 39 |
| La Cauquiere | 2 628 €/m² | 38 |
| Route des Mines | 3 006 €/m² | 38 |
| Avenue du Contant | 4 195 €/m² | 27 |
| Avenue Georges Clémenceau | 4 000 €/m² | 25 |
| Rue Marceau | 4 218 €/m² | 25 |
| Res Cogolin Village | 3 550 €/m² | 22 |
| Res le Domaine des Vignes | 6 084 €/m² | 22 |
| Rue Nationale | 3 070 €/m² | 22 |
| Chemin des Fourches | 3 240 €/m² | 21 |
| Les Mas de Cogolin | 4 980 €/m² | 21 |
| Chemin de Tremouriés | n.d. | 19 |
| Résidence Bellevue | 7 125 €/m² | 19 |
| Montée Saint Roch | 4 609 €/m² | 17 |
| Res le Mourillon | 3 561 €/m² | 17 |
| Res Plein Soleil | n.d. | 17 |
| Res Galfard | 3 027 €/m² | 16 |
| Res les Aquarelles | n.d. | 16 |
| Avenue Sigismond Coulet | 4 482 €/m² | 15 |
| Chemin de l'Argentière | 5 063 €/m² | 15 |
| Res Horizon Marin | 5 238 €/m² | 15 |
| Rue des Mines | n.d. | 13 |
| Chemin de Vaubelette | n.d. | 12 |
| Rue des Genévriers | n.d. | 11 |
| Rue Henri Martin | n.d. | 11 |
| Avenue de la Giscle | n.d. | 10 |
Classements des rues de Cogolin
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Cogolin
- Les dix rues les moins chères de Cogolin
- Les dix rues de Cogolin où les prix montent le plus
- Les dix rues de Cogolin où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Cogolin
Les communes voisines dans le Var
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulon | 2 748 €/m² | 15 778 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 269 €/m² | 5 877 |
| Fréjus | 4 114 €/m² | 7 647 |
| Hyères | 3 966 €/m² | 5 694 |
| Draguignan | 2 151 €/m² | 3 391 |
| Saint-Raphaël | 4 620 €/m² | 7 218 |
| Six-Fours-les-Plages | 4 974 €/m² | 4 274 |
| La Garde | 3 478 €/m² | 1 476 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,2 % des 2 785 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 221 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 35,60 % en 2025, soit environ 10,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Cogolin, le prix médian a perdu 1,1 % en un an et revient à 4 662 €/m². Cogolin est au-dessus de son département : 4 354 €/m² contre 3 646 €/m² pour l’ensemble du Var. Les appartements font l’essentiel du marché : 71 % des ventes, à 4 179 €/m² en médiane, contre 4 702 €/m² pour les maisons. Il se vend plus qu’avant à Cogolin : 258 ventes en 2025, 172 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 17,4 % à Cogolin.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Cogolin ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,1 %, à 4 662 €/m², sur 124 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 063 €/m² à 4 770 €/m² (+17,4 %).
Combien coûte une maison à Cogolin ?
Une maison s’est vendue 400 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 702 €/m² pour 88 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 353 ventes. Un appartement se vend 4 179 €/m².
Quel quartier de Cogolin est le plus cher ?
Est : 4 437 €/m² en médiane sur 474 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 3 266 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Cogolin.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 224 ventes de Cogolin entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.