Prix immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or
3 203 €/m² en médiane, appartements 2 931 €/m², maisons 4 040 €/m², sur 167 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Couzon-au-Mont-d'Or
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Rhône est de 3 776 €/m² : Couzon-au-Mont-d'Or est 15 % en dessous. Voir les prix dans le Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 931 €/m² | 181 582 € | 80 |
| Maisons | 4 040 €/m² | 485 000 € | 87 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 874 €/m² | 110 475 € | 16 |
| 50 à 79 m² | 3 167 €/m² | 196 000 € | 61 |
| 80 à 119 m² | 4 040 €/m² | 360 000 € | 41 |
| 120 m² et plus | 2 921 €/m² | 560 050 € | 45 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 533 €/m² | 94 110 € | 16 |
| 2 pièces | 3 155 €/m² | 190 000 € | 23 |
| 3 pièces | 3 515 €/m² | 264 175 € | 38 |
| 4 pièces | 3 351 €/m² | 343 000 € | 39 |
| 5 pièces et plus | 2 921 €/m² | 560 000 € | 51 |
Les quartiers de Couzon-au-Mont-d'Or
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Couzon-au-Mont-d'Or | 3 272 €/m² | −11,8 % | 184 |
Les rues de Couzon-au-Mont-d'Or
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la République | 3 155 €/m² | 42 |
| Rue Rochon | n.d. | 16 |
| Rue Pierre Dupont | n.d. | 13 |
| Rue Philibert Gaillard | n.d. | 12 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 11 |
| Rue de l'Ecoran | n.d. | 8 |
| Place Ampère | n.d. | 4 |
| Rue Gabriel Peri | n.d. | 3 |
| Rue Paupière | n.d. | 3 |
| Rue Jean Chossegros | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans le Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 776 €/m² | 10 828 |
| Lyon 3e | 4 787 €/m² | 7 414 |
| Lyon 7e | 4 701 €/m² | 6 651 |
| Lyon 8e | 4 180 €/m² | 4 889 |
| Vénissieux | 2 804 €/m² | 2 562 |
| Lyon 9e | 3 971 €/m² | 3 426 |
| Vaulx-en-Velin | 2 947 €/m² | 1 612 |
| Lyon 6e | 5 745 €/m² | 3 283 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,7 % des 487 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 39 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 36,88 % en 2025, soit environ 11,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Couzon-au-Mont-d'Or : −11,8 % sur douze mois, pour une médiane de 2 750 €/m². Couzon-au-Mont-d'Or est en dessous de son département : 3 203 €/m² contre 3 776 €/m² pour l’ensemble du Rhône. Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Couzon-au-Mont-d'Or : 48 % et 52 % des ventes, à 2 931 €/m² et 4 040 €/m². Il se vend plus qu’avant à Couzon-au-Mont-d'Or : 34 ventes en 2025, 22 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 574 €/m² en 2021 à 2 987 €/m² en 2025 (−16,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Couzon-au-Mont-d'Or ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 11,8 %, à 2 750 €/m², sur 22 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 574 €/m² à 2 987 €/m² (−16,4 %).
Combien coûte une maison à Couzon-au-Mont-d'Or ?
Une maison s’est vendue 485 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 040 €/m² pour 102 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 87 ventes. Un appartement se vend 2 931 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Couzon-au-Mont-d'Or ?
80 à 119 m² : 4 040 €/m² en médiane, contre 2 874 €/m² pour la tranche 30 à 49 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 167 ventes de Couzon-au-Mont-d'Or entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.