Prix immobilier dans le quartier Église de Créteil
Église se vend 3 826 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus de Créteil. 146 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Créteil sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Créteil est passée de 4 000 €/m² (2021-T3) à 3 549 €/m² (2026-T2), soit −11,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 142 | 4 007 €/m² | 57 m² |
| Maisons | 4 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 6 508 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 26 | 5 024 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 99 | 3 904 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 11 | 6 265 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Créteil
27 quartiers de Créteil comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Créteil.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bords de Marne | 4 819 €/m² | +4,5 % | 116 |
| Pompadour-Grand Marais | 4 797 €/m² | +5,5 % | 48 |
| Plaisance-Les Tilleuls | 4 635 €/m² | −2,5 % | 240 |
| Cardinaud | 4 549 €/m² | +43,8 % | 46 |
| Le Halage | 4 232 €/m² | −4,4 % | 203 |
| Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins | 4 231 €/m² | +10,7 % | 204 |
| Hôtel de Ville | 4 109 €/m² | +24,7 % | 100 |
| Le Lac Étendu | 4 087 €/m² | +6,3 % | 269 |
| Les Mèches | 3 956 €/m² | +6,7 % | 142 |
| Cimetière | 3 873 €/m² | −1,4 % | 71 |
| Église | 3 826 €/m² | +2,6 % | 146 |
| République | 3 636 €/m² | −6,2 % | 162 |
| Viet | 3 579 €/m² | −2,2 % | 156 |
| Île Sainte-Catherine | 3 513 €/m² | −12,2 % | 199 |
| L'Échat | 3 406 €/m² | −15,1 % | 63 |
| Henri Mondor-Champeval | 3 273 €/m² | −16,9 % | 222 |
| Lévrière-Haye aux Moines | 3 146 €/m² | +4,6 % | 74 |
| La Brèche | 3 111 €/m² | +1,1 % | 92 |
| Port-Source | 3 086 €/m² | −1,0 % | 143 |
| Plumerette | 3 014 €/m² | n.d. | 47 |
| Les Bleuets | 2 934 €/m² | n.d. | 41 |
| Saint-Exupéry | 2 896 €/m² | −6,5 % | 139 |
| Montaigut Université | 2 879 €/m² | −4,8 % | 86 |
| Arcos | 2 877 €/m² | +9,7 % | 57 |
| La Croix des Mèches | 2 783 €/m² | n.d. | 47 |
| Abbaye | 2 774 €/m² | +5,7 % | 120 |
| Palais-Grand Pavois | 2 702 €/m² | −6,2 % | 84 |
Les rues d’Église
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Docteur Plichon | 4 167 €/m² | 50 |
| Avenue Pierre Brossolette | 3 841 €/m² | 33 |
| Rue Paul François Avet | n.d. | 15 |
| Avenue de la République | n.d. | 9 |
| Allee des Acacias | n.d. | 8 |
| Rue d'Estienne d'Orves | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Église vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 279 habitants (−3,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 35 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 211 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 970 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 826 €/m² en médiane, Église se situe 5 % au-dessus de la médiane de Créteil (3 654 €/m²).
Les prix montent : +2,6 % sur un an, à comparer avec +2,0 % pour Créteil.
Le marché compte 146 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (97 % des ventes), avec 57 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 508 €/m², les grandes (80 m² et plus) 6 265 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Église ?
Le prix médian dans le quartier Église est de 3 826 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 24 ventes. Sur cinq ans, 146 ventes donnent une médiane de 4 019 €/m².
Église est-il plus cher que Créteil ?
Oui : 3 826 €/m² en médiane dans le quartier Église, contre 3 654 €/m² pour l’ensemble de Créteil, soit +4,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Église ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,6 %, contre +2,0 % pour Créteil. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 922 €/m² en 2021 à 3 846 €/m² en 2026 (−1,9 %).
Que désigne le quartier Église ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.