Prix immobilier dans le quartier Port-Source de Créteil
Port-Source se vend 3 086 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 16 % en dessous de Créteil. 143 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Créteil sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Créteil est passée de 4 000 €/m² (2021-T3) à 3 549 €/m² (2026-T2), soit −11,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 143 | 3 251 €/m² | 67 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 5 033 €/m² | 18 m² |
| 30 à 49 m² | 28 | 3 696 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 66 | 3 280 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 40 | 3 047 €/m² | 82 m² |
Les quartiers de Créteil
27 quartiers de Créteil comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Créteil.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bords de Marne | 4 819 €/m² | +4,5 % | 116 |
| Pompadour-Grand Marais | 4 797 €/m² | +5,5 % | 48 |
| Plaisance-Les Tilleuls | 4 635 €/m² | −2,5 % | 240 |
| Cardinaud | 4 549 €/m² | +43,8 % | 46 |
| Le Halage | 4 232 €/m² | −4,4 % | 203 |
| Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins | 4 231 €/m² | +10,7 % | 204 |
| Hôtel de Ville | 4 109 €/m² | +24,7 % | 100 |
| Le Lac Étendu | 4 087 €/m² | +6,3 % | 269 |
| Les Mèches | 3 956 €/m² | +6,7 % | 142 |
| Cimetière | 3 873 €/m² | −1,4 % | 71 |
| Église | 3 826 €/m² | +2,6 % | 146 |
| République | 3 636 €/m² | −6,2 % | 162 |
| Viet | 3 579 €/m² | −2,2 % | 156 |
| Île Sainte-Catherine | 3 513 €/m² | −12,2 % | 199 |
| L'Échat | 3 406 €/m² | −15,1 % | 63 |
| Henri Mondor-Champeval | 3 273 €/m² | −16,9 % | 222 |
| Lévrière-Haye aux Moines | 3 146 €/m² | +4,6 % | 74 |
| La Brèche | 3 111 €/m² | +1,1 % | 92 |
| Port-Source | 3 086 €/m² | −1,0 % | 143 |
| Plumerette | 3 014 €/m² | n.d. | 47 |
| Les Bleuets | 2 934 €/m² | n.d. | 41 |
| Saint-Exupéry | 2 896 €/m² | −6,5 % | 139 |
| Montaigut Université | 2 879 €/m² | −4,8 % | 86 |
| Arcos | 2 877 €/m² | +9,7 % | 57 |
| La Croix des Mèches | 2 783 €/m² | n.d. | 47 |
| Abbaye | 2 774 €/m² | +5,7 % | 120 |
| Palais-Grand Pavois | 2 702 €/m² | −6,2 % | 84 |
Les rues de Port-Source
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Gen Pierre Billotte | 3 202 €/m² | 34 |
| Rue de Falkirk | 4 051 €/m² | 19 |
| Rue des Batillages | 2 519 €/m² | 18 |
| Rue du Canal | 3 830 €/m² | 15 |
| Square de Novi Beograd | n.d. | 9 |
| Square de l’Eau Vive | n.d. | 8 |
| Boulevard Jean-Baptiste Oudry | n.d. | 7 |
| Rue du Lac | n.d. | 3 |
| Mail Salzgitter | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Port-Source vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 346 habitants (−8,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 17 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 2 818 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 440 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 086 €/m² en médiane, Port-Source se situe 16 % en dessous de la médiane de Créteil (3 654 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 1,0 %.
143 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 29 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 67 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 033 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 047 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Port-Source ?
Le prix médian dans le quartier Port-Source est de 3 086 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 143 ventes donnent une médiane de 3 251 €/m².
Port-Source est-il plus cher que Créteil ?
Non : 3 086 €/m² en médiane dans le quartier Port-Source, contre 3 654 €/m² pour l’ensemble de Créteil, soit −15,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Port-Source ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,0 %, contre +2,0 % pour Créteil. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 275 €/m² en 2021 à 3 337 €/m² en 2026 (+1,9 %).
Que désigne le quartier Port-Source ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.