Prix immobilier dans le quartier La Croix des Mèches de Créteil
La Croix des Mèches se vend 2 912 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 25 % en dessous de Créteil. 47 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Créteil sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Créteil est passée de 4 000 €/m² (2021-T3) à 3 549 €/m² (2026-T2), soit −11,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 47 | 2 912 €/m² | 77 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 32 | 3 120 €/m² | 72 m² |
| 80 m² et plus | 15 | 2 786 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Créteil
27 quartiers de Créteil comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Créteil.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bords de Marne | 4 819 €/m² | +4,5 % | 116 |
| Pompadour-Grand Marais | 4 797 €/m² | +5,5 % | 48 |
| Plaisance-Les Tilleuls | 4 635 €/m² | −2,5 % | 240 |
| Cardinaud | 4 549 €/m² | +43,8 % | 46 |
| Le Halage | 4 232 €/m² | −4,4 % | 203 |
| Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins | 4 231 €/m² | +10,7 % | 204 |
| Hôtel de Ville | 4 109 €/m² | +24,7 % | 100 |
| Le Lac Étendu | 4 087 €/m² | +6,3 % | 269 |
| Les Mèches | 3 956 €/m² | +6,7 % | 142 |
| Cimetière | 3 873 €/m² | −1,4 % | 71 |
| Église | 3 826 €/m² | +2,6 % | 146 |
| République | 3 636 €/m² | −6,2 % | 162 |
| Viet | 3 579 €/m² | −2,2 % | 156 |
| Île Sainte-Catherine | 3 513 €/m² | −12,2 % | 199 |
| L'Échat | 3 406 €/m² | −15,1 % | 63 |
| Henri Mondor-Champeval | 3 273 €/m² | −16,9 % | 222 |
| Lévrière-Haye aux Moines | 3 146 €/m² | +4,6 % | 74 |
| La Brèche | 3 111 €/m² | +1,1 % | 92 |
| Port-Source | 3 086 €/m² | −1,0 % | 143 |
| Plumerette | 3 014 €/m² | n.d. | 47 |
| Les Bleuets | 2 934 €/m² | n.d. | 41 |
| Saint-Exupéry | 2 896 €/m² | −6,5 % | 139 |
| Montaigut Université | 2 879 €/m² | −4,8 % | 86 |
| Arcos | 2 877 €/m² | +9,7 % | 57 |
| La Croix des Mèches | 2 783 €/m² | n.d. | 47 |
| Abbaye | 2 774 €/m² | +5,7 % | 120 |
| Palais-Grand Pavois | 2 702 €/m² | −6,2 % | 84 |
Les rues de la Croix des Mèches
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Charpy | 2 697 €/m² | 19 |
| Rue Charcot | n.d. | 14 |
| Rue Pierre et Marie Curie | n.d. | 6 |
| Rue Calmette | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Croix des Mèches vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 908 habitants (+4,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 30 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 779 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 570 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
La Croix des Mèches est moins cher que l’ensemble de Créteil : 2 912 €/m² en médiane, contre 3 859 €/m², soit 25 % d’écart.
Le marché compte 47 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 77 m² en médiane.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Croix des Mèches ?
Le prix médian dans le quartier La Croix des Mèches est de 2 912 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 47 ventes. Sur cinq ans, 47 ventes donnent une médiane de 2 912 €/m².
La Croix des Mèches est-il plus cher que Créteil ?
Non : 2 912 €/m² en médiane dans le quartier La Croix des Mèches, contre 3 859 €/m² pour l’ensemble de Créteil, soit −24,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Croix des Mèches ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 134 €/m² en 2021 à 2 898 €/m² en 2025 (−7,5 %).
Que désigne le quartier La Croix des Mèches ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.