Prix immobilier dans le quartier République de Créteil
République se vend 3 636 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Créteil. 162 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Créteil sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Créteil est passée de 4 000 €/m² (2021-T3) à 3 549 €/m² (2026-T2), soit −11,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 140 | 4 044 €/m² | 50 m² |
| Maisons | 22 | 5 924 €/m² | 88 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 12 | 5 679 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 54 | 4 422 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 63 | 3 900 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 33 | 4 122 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Créteil
27 quartiers de Créteil comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Créteil.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bords de Marne | 4 819 €/m² | +4,5 % | 116 |
| Pompadour-Grand Marais | 4 797 €/m² | +5,5 % | 48 |
| Plaisance-Les Tilleuls | 4 635 €/m² | −2,5 % | 240 |
| Cardinaud | 4 549 €/m² | +43,8 % | 46 |
| Le Halage | 4 232 €/m² | −4,4 % | 203 |
| Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins | 4 231 €/m² | +10,7 % | 204 |
| Hôtel de Ville | 4 109 €/m² | +24,7 % | 100 |
| Le Lac Étendu | 4 087 €/m² | +6,3 % | 269 |
| Les Mèches | 3 956 €/m² | +6,7 % | 142 |
| Cimetière | 3 873 €/m² | −1,4 % | 71 |
| Église | 3 826 €/m² | +2,6 % | 146 |
| République | 3 636 €/m² | −6,2 % | 162 |
| Viet | 3 579 €/m² | −2,2 % | 156 |
| Île Sainte-Catherine | 3 513 €/m² | −12,2 % | 199 |
| L'Échat | 3 406 €/m² | −15,1 % | 63 |
| Henri Mondor-Champeval | 3 273 €/m² | −16,9 % | 222 |
| Lévrière-Haye aux Moines | 3 146 €/m² | +4,6 % | 74 |
| La Brèche | 3 111 €/m² | +1,1 % | 92 |
| Port-Source | 3 086 €/m² | −1,0 % | 143 |
| Plumerette | 3 014 €/m² | n.d. | 47 |
| Les Bleuets | 2 934 €/m² | n.d. | 41 |
| Saint-Exupéry | 2 896 €/m² | −6,5 % | 139 |
| Montaigut Université | 2 879 €/m² | −4,8 % | 86 |
| Arcos | 2 877 €/m² | +9,7 % | 57 |
| La Croix des Mèches | 2 783 €/m² | n.d. | 47 |
| Abbaye | 2 774 €/m² | +5,7 % | 120 |
| Palais-Grand Pavois | 2 702 €/m² | −6,2 % | 84 |
Les rues de République
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Général Leclerc | 4 333 €/m² | 85 |
| Rue de Mesly | 3 733 €/m² | 49 |
| Rue de Joly | 4 367 €/m² | 15 |
| Villa Pasteur | n.d. | 9 |
| Rue de la Porte de Brie | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier République vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 219 habitants (+17,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 41 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 472 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 120 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 636 €/m² en médiane, République se vend au même niveau que l’ensemble de Créteil (3 654 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 6,2 %.
En cinq ans, 162 logements se sont vendus dans le quartier République, autour de 32 par an.
Les appartements représentent 86 % des ventes ; les maisons se vendent 5 924 €/m² contre 4 044 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 679 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 122 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier République ?
Le prix médian dans le quartier République est de 3 636 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 162 ventes donnent une médiane de 4 204 €/m².
République est-il plus cher que Créteil ?
Non, pas vraiment : 3 636 €/m² en médiane dans le quartier République, contre 3 654 €/m² pour l’ensemble de Créteil, un écart de −0,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier République ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,2 %, contre +2,0 % pour Créteil. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 327 €/m² en 2021 à 3 578 €/m² en 2026 (−17,3 %).
Que désigne le quartier République ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.