Prix immobilier à Crosne
3 205 €/m² en médiane, appartements 2 693 €/m², maisons 4 017 €/m², sur 540 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Crosne
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Essonne est de 3 209 €/m² : Crosne est dans la moyenne. Voir les prix dans l’Essonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 693 €/m² | 171 500 € | 321 |
| Maisons | 4 017 €/m² | 356 000 € | 219 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 500 €/m² | 102 000 € | 17 |
| 30 à 49 m² | 3 948 €/m² | 158 500 € | 56 |
| 50 à 79 m² | 2 889 €/m² | 186 200 € | 279 |
| 80 à 119 m² | 3 469 €/m² | 320 500 € | 149 |
| 120 m² et plus | 3 333 €/m² | 443 000 € | 39 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 250 €/m² | 118 000 € | 23 |
| 2 pièces | 3 568 €/m² | 151 238 € | 65 |
| 3 pièces | 3 039 €/m² | 193 000 € | 147 |
| 4 pièces | 2 833 €/m² | 228 000 € | 189 |
| 5 pièces et plus | 3 473 €/m² | 378 500 € | 116 |
Les quartiers de Crosne
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| L'Yerres | 2 894 €/m² | −3,4 % | 169 |
| Centre Ville | 3 519 €/m² | −5,9 % | 165 |
| Plaine Haute | 2 976 €/m² | +3,3 % | 164 |
| Le Stade | 3 200 €/m² | n.d. | 113 |
Les rues de Crosne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Thiroux d'Arconville | 2 578 €/m² | 50 |
| Avenue Jean Jaurès | 2 968 €/m² | 42 |
| Rue Edouard Branly | 3 581 €/m² | 27 |
| Rue Boileau | 2 880 €/m² | 26 |
| Rue du Château Gaillard | 2 286 €/m² | 24 |
| Avenue de la République | 3 691 €/m² | 23 |
| Rue de Quevaucamps | 2 414 €/m² | 17 |
| Rue Colbert | n.d. | 16 |
| Rue des Vignes | n.d. | 13 |
| Allée de la Buchette | n.d. | 12 |
| Allée Lucien Coupaye | n.d. | 12 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 11 |
| Rue de Rymarov | n.d. | 5 |
| Rue Remonteru | n.d. | 5 |
| Rue des Platanes | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans l’Essonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 392 €/m² | 2 762 |
| Corbeil-Essonnes | 2 672 €/m² | 3 236 |
| Massy | 4 256 €/m² | 2 856 |
| Savigny-sur-Orge | 3 582 €/m² | 2 301 |
| Palaiseau | 4 116 €/m² | 1 931 |
| Athis-Mons | 3 529 €/m² | 1 413 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 391 €/m² | 1 740 |
| Vigneux-sur-Seine | 3 457 €/m² | 1 259 |
Toutes les communes de l’Essonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,7 % des 1 513 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 50 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 42,94 % en 2025, soit environ 13,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Crosne, le prix médian a perdu 2,7 % en un an et revient à 2 788 €/m². La médiane de Crosne (3 205 €/m²) est celle de l’Essonne, à 3 209 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Crosne : 59 % et 41 % des ventes, à 2 693 €/m² et 4 017 €/m². Il se vend plus qu’avant à Crosne : 109 ventes en 2025, 83 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 23,0 % à Crosne.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Crosne ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,7 %, à 2 788 €/m², sur 61 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 593 €/m² à 2 766 €/m² (−23,0 %).
Combien coûte une maison à Crosne ?
Une maison s’est vendue 356 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 017 €/m² pour 85 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 219 ventes. Un appartement se vend 2 693 €/m².
Quel quartier de Crosne est le plus cher ?
Centre Ville : 3 519 €/m² en médiane sur 165 ventes. Le moins cher est L'Yerres, à 2 894 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Crosne.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 540 ventes de Crosne entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.